アーバンビュー須磨海岸グランブルー
アーバンビュー須磨海岸グランブルーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 混雑しにくい動線、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55〜61m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55〜61m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前混雑しにくい動線、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアーバンビュー須磨海岸グランブルーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンビュー須磨海岸グランブルーの過去の取引実績
直近価格
3,728万円
平均価格
3,191万円
最高値
4,480万円
最安値
2,149万円
アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却査定履歴です。直近価格は3,728万円、平均価格は3,191万円、最高値は4,480万円です。
3,480万円
2013年6月
2,160万円
2015年7月
2,149万円
2015年7月
3,800万円
2017年7月
3,735万円
2017年7月
2,800万円
2023年1月
2,785万円
2023年1月
3,280万円
2023年7月
3,106万円
2023年7月
2,980万円
2024年5月
2,998万円
2024年5月
4,480万円
2025年7月
3,728万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸市内へのアクセスはもちろん、姫路方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。夏には海水浴場も賑わい、リゾート感があります。西須磨小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 須磨海岸周辺は夏場は観光客で混雑することがあります。
良い点: 日中は管理員さんがいらっしゃらないので、静かに過ごせます。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応が気になることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと海の近さが魅力のマンションです。駅からのアクセスも抜群で、通勤・通学に不便を感じることはありません。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが多いのが良い点です。リフォーム済みのお部屋なら、比較的新しい設備も期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は確認が必要です。
良い点: 2階建ての低層マンションで、戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで、周辺の景観にも馴染んでいる印象です。
気になる点: 共用部はあまり充実していないと思われます。エレベーターはありません。
良い点: 須磨海岸がすぐ近くで、休日のレジャーには最適ですね。西須磨小学校も徒歩圏内なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し暗くなる場所もあるかもしれません。
立地が非常に魅力的で、特に須磨海岸への近さは大きなセールスポイントだと感じました。駅からのアクセスも良く、神戸市内への通勤も便利そうです。築年数は気になりますが、リノベーション次第では魅力的な住まいになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
アーバンビュー須磨海岸グランブルーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンビュー須磨海岸グランブルーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却相場はいくらですか?
アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却相場は、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー須磨海岸グランブルーは築24年ですが売れますか?
アーバンビュー須磨海岸グランブルーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
