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マンション
ワコーレギャラリーフォート兵庫
兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23神戸高速東西線／新開地駅 徒歩5分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23
交通
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩5分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分
築年月
2002年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
53.51m² ～ 95.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1526.95m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5284.96m²
建築面積
893.71m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23
バルコニー面積
9.61m² ～ 81.04m²
口コミ・レビュー
新開地駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 新開地駅まで徒歩5分と非常に便利。複数路線が利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時間帯もある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られている。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: null
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。少し賑やかなエリアですが、慣れれば気になりません。総合的に満足しています。
兵庫駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★★☆
良い点: 新開地駅、大開駅、兵庫駅と3駅利用可能で、選択肢が多いのが魅力。特にJR兵庫駅まで徒歩9分は通勤に便利。
気になる点: 最寄り駅の神戸高速線は、JRや阪神への乗り換えが必要な場合がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リビングが広めの部屋があれば魅力的。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心。
気になる点: null
立地条件は非常に良く、複数駅利用可能で生活利便性も高いと感じました。建物の規模も手頃で、落ち着いた生活ができそうです。ただ、築年数と最新設備との兼ね合い、価格帯などを考慮して慎重に検討したいと考えています。