アルファステイツ須磨さくら通り
アルファステイツ須磨さくら通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.42〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.42〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.42〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアルファステイツ須磨さくら通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ須磨さくら通りの過去の取引実績
直近価格
3,313万円
平均価格
2,719万円
最高値
3,422万円
最安値
2,180万円
アルファステイツ須磨さくら通りの売却査定履歴です。直近価格は3,313万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,422万円です。
2,490万円
2013年6月
2,390万円
2013年6月
2,490万円
2013年12月
2,390万円
2014年2月
2,200万円
2014年5月
2,980万円
2015年4月
3,216万円
2015年4月
2,180万円
2015年6月
2,519万円
2015年6月
2,880万円
2015年8月
3,112万円
2015年8月
2,680万円
2015年9月
2,675万円
2015年9月
2,580万円
2016年6月
2,657万円
2016年6月
2,390万円
2016年9月
2,666万円
2016年9月
2,980万円
2020年6月
3,422万円
2020年6月
2,890万円
2020年8月
3,313万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩1分は本当に便利。山陽電鉄と神戸市営地下鉄の乗り換えができるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し奥に入ると落ち着いた住宅街もあります。だいち小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。周辺に飲食店も多いので外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては騒がしいと感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、比較的きれいな印象です。専有面積も57m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。
気になる点: 設備は最新ではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるようです。
駅近の利便性は他に代えがたいです。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困らないので、忙しい方には特におすすめのマンションです。築年数は考慮が必要ですが、立地の良さがそれを補って余りあると感じています。
良い点: なんといっても駅徒歩1分という点が最大の魅力。毎日の通勤が楽になることを考えると、この立地は非常に魅力的です。複数路線が使えるのも便利。
良い点: アルファブランドということもあり、建物自体はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院なども近くに揃っています。だいち小学校も学区内に入っており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前のため、日中は人通りが多く、騒がしいと感じる可能性も。また、駐車場が少ない可能性も考慮が必要です。
駅からの近さは抜群で、利便性の高さを最優先するなら有力候補です。間取りのバリエーションも豊富なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。ただ、築年数や管理体制については、購入前にしっかり確認しておく必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ須磨さくら通りの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ須磨さくら通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ須磨さくら通りの売却相場はいくらですか?
アルファステイツ須磨さくら通りの売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ須磨さくら通りは築23年ですが売れますか?
アルファステイツ須磨さくら通りは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
