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マンション

ワコーレ西宮フェリッツァ

兵庫県西宮市松原町3-7JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市松原町3-7
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
築年月
2003年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.07m² ~ 83.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
904.88m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3306.82m²
建築面積
330.31m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町3-7
バルコニー面積
11.88m² ~ 23.32m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境です。用海小学校の学区であることも決め手の一つでした。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かなので、そこまで気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。築年数相応の古さは感じられる部分もあります。

駅近の利便性と子育て環境の良さを両立したい方には、とてもおすすめできるマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かな環境も保たれています。築年数は経過していますが、管理もしっかりされており、満足しています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。快速や新快速が使えるので、どこへ行くにも便利。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、仕事帰りに買い物や食事を済ませるのに困りません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さや間取りは満足しています。収納も比較的多い方だと思います。SRC造なので、遮音性もそこそこ高く、隣の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチンやバスルームなど)は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し心細さを感じることもあります。

西宮駅へのアクセスを最優先するなら、非常に良い物件だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、静かな環境で過ごせます。築年数は経っていますが、管理体制や立地を考えると、コスパは悪くないと感じています。一人暮らしでもファミリーでも使いやすいと思います。

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