ワコーレ西宮フェリッツァ
ワコーレ西宮フェリッツァをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜83.92m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.07〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身 | 60.07〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜83.92m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜83.92m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ西宮フェリッツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西宮フェリッツァの過去の取引実績
直近価格
4,647万円
平均価格
3,807万円
最高値
4,647万円
最安値
3,250万円
ワコーレ西宮フェリッツァの売却査定履歴です。直近価格は4,647万円、平均価格は3,807万円、最高値は4,647万円です。
3,500万円
2013年11月
3,350万円
2013年11月
3,250万円
2014年1月
3,480万円
2022年6月
4,141万円
2022年6月
4,280万円
2022年9月
4,647万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境です。用海小学校の学区であることも決め手の一つでした。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かなので、そこまで気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
駅近の利便性と子育て環境の良さを両立したい方には、とてもおすすめできるマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かな環境も保たれています。築年数は経過していますが、管理もしっかりされており、満足しています。
良い点: JR西宮駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。快速や新快速が使えるので、どこへ行くにも便利。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、仕事帰りに買い物や食事を済ませるのに困りません。
良い点: 部屋の広さや間取りは満足しています。収納も比較的多い方だと思います。SRC造なので、遮音性もそこそこ高く、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチンやバスルームなど)は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し心細さを感じることもあります。
西宮駅へのアクセスを最優先するなら、非常に良い物件だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、静かな環境で過ごせます。築年数は経っていますが、管理体制や立地を考えると、コスパは悪くないと感じています。一人暮らしでもファミリーでも使いやすいと思います。
西宮市エリアの市場動向
ワコーレ西宮フェリッツァの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西宮フェリッツァに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ西宮フェリッツァの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西宮フェリッツァの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西宮フェリッツァは築23年ですが売れますか?
ワコーレ西宮フェリッツァは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
