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マンション

ワコーレ灘ハウイッシュ

兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
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ワコーレ灘ハウイッシュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜87m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜90.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
54〜66m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ灘ハウイッシュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5
交通
阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.82m² ~ 90.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1544.19m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4165.08m²
建築面積
788.94m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5
バルコニー面積
10.82m² ~ 31.76m²
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売却査定履歴

ワコーレ灘ハウイッシュの過去の取引実績

直近価格

5,145万円

平均価格

4,271万円

最高値

5,464万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +665万円

ワコーレ灘ハウイッシュの売却査定履歴です。直近価格は5,145万円、平均価格は4,271万円、最高値は5,464万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岩屋駅、灘駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪神とJRが使えるので、大阪方面への通勤・通学も苦になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、飲食店や商業施設も適度にあり、バランスが良いです。西灘小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園がもう少し近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: エントランスのオートロックがもう少し反応が良いと助かります。

駅近で交通の便が非常に良く、生活利便性も高いマンションです。静かな環境で子育てにも適しており、バランスの取れた住環境だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、管理状態は良好で、長く住みやすい物件だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢が多いのが魅力です。特に4LDKはファミリー層には魅力的だと思います。日当たりの良い部屋が多いのも良さそうです。

気になる点: 設備が最新というわけではないので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。総戸数も多くないので、近隣住民との顔が見える関係も築きやすいかもしれません。

気になる点: ゲスト用の駐車場がないのが少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3駅利用可能で、特に岩屋駅・灘駅へのアクセスは抜群です。通勤・通学はもちろん、旅行などの際にも便利だと感じました。

立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。特に子育て世代にとっては、駅近で小学校も近く、安心できる環境だと思います。ただ、築年数を考えると、内装や設備は最新ではないため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢かと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ灘ハウイッシュの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ灘ハウイッシュに関するよくある質問

ワコーレ灘ハウイッシュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ灘ハウイッシュの売却相場はいくらですか?

ワコーレ灘ハウイッシュの売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ灘ハウイッシュは築23年ですが売れますか?

ワコーレ灘ハウイッシュは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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