グランコート須磨海岸通り
グランコート須磨海岸通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜81.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 70.42〜73m2 | JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、眺望の良さ |
| 5日前 | 単身 | 70.42〜73m2 | JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜81.56m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 70.42〜73m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
4日前JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、眺望の良さ
単身
5日前JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランコート須磨海岸通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート須磨海岸通りの過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,651万円
最高値
3,280万円
最安値
2,080万円
グランコート須磨海岸通りの売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,651万円、最高値は3,280万円です。
2,080万円
2017年9月
2,177万円
2017年9月
2,080万円
2019年1月
2,102万円
2019年1月
2,680万円
2019年7月
2,300万円
2019年7月
2,880万円
2021年9月
3,079万円
2021年9月
2,580万円
2022年11月
2,652万円
2022年11月
3,280万円
2023年3月
3,153万円
2023年3月
2,980万円
2025年10月
3,091万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なので、使い分けできて助かります。
気になる点: JRの快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。夏は海水浴場も賑わっていて、休日の楽しみが増えます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
海が近くて子育て環境としても素晴らしいマンションです。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせるのが良い点です。間取りも3LDKなので、一人暮らしでも十分な広さがあります。バルコニーからの眺望も悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: SRC造15階建てとしっかりした造りで、静かな住環境です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。エレベーターも2基あり、待ち時間が少ないです。
良い点: 須磨海岸が近いのは最大の魅力。休日に気分転換するには最適です。神戸市内の主要エリアへのアクセスもJRを使えば問題ありません。
気になる点: 夜は周辺が少し暗くなる場所もあります。もう少し明るい商店街などがあればなお良いです。
単身赴任で利用していますが、広々とした部屋で快適に過ごせています。海が近いというロケーションは気に入っています。築年数を考慮すると、設備面で少し古さは感じますが、全体的には満足できるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
グランコート須磨海岸通りの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート須磨海岸通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート須磨海岸通りの売却相場はいくらですか?
グランコート須磨海岸通りの売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート須磨海岸通りは築24年ですが売れますか?
グランコート須磨海岸通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
