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マンション

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
交通
JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩3分
築年月
2001年12月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
99戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.76m² ~ 94.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
4504.58m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
前川建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
有瀬小学校
中学校区域
長坂中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ローソンストア100神戸伊川谷有瀬店」約375m ●「西生田公園」約380m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
7841.36m²
建築面積
1793.55m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
バルコニー面積
3.89m² ~ 47.00m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。エントランスも広々としていて、訪問者にも良い印象を与えます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい箇所もあります。特に水回りは少し古さを感じます。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅へのアクセスはバス利用が必須ですが、毎日の生活で不便を感じるほどではありません。築年数を考慮すると、共用部の管理状態は良好だと感じます。

明石駅近隣在住30代さん購入検討者 / 2024年2月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR明石駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バス停からマンションまで徒歩3分とはいえ、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。バスの待ち時間も考慮すると、もう少し駅に近い方が理想です。

気になる点: バス便が中心となるため、遅い時間の帰宅や、急いでいる時には不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで緑が多く、住環境としては魅力的です。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車やバスを利用する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックなどのセキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

立地は少し駅から離れていますが、その分閑静で緑豊かな住環境が魅力です。子育て環境としては魅力的ですが、通勤・通学の利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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