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マンション

グローバル京田辺

京都府京田辺市河原8-11近鉄京都線/新田辺駅 徒歩7分 JR片町線/京田辺駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市河原8-11
交通
近鉄京都線/新田辺駅 徒歩7分 JR片町線/京田辺駅 徒歩11分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.14m² ~ 77.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1127.65m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
南海辰村建設辻正日本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2737.17m²
建築面積
661.33m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府京田辺市河原8-11
バルコニー面積
9.35m² ~ 16.88m²

口コミ・レビュー

京田辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄とJRどちらも徒歩圏内で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に近鉄は快速急行が止まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: JR京田辺駅周辺はもう少しお店が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にも、DINKSにもおすすめできる物件です。管理組合の活動も活発であれば、より安心感が増すと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。和室がある部屋もあり、落ち着けます。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンなので、セキュリティ面は一定の安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況を詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。学校や病院も比較的近く、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

利便性の良い立地と、広めの専有面積が魅力です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状態の確認が重要になります。周辺環境は静かで子育てには良さそうなので、価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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