プレステージ鷹取駅南
プレステージ鷹取駅南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 55.25〜58m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 55.25〜58m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.24m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ鷹取駅南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ鷹取駅南の過去の取引実績
直近価格
1,789万円
平均価格
1,505万円
最高値
1,880万円
最安値
1,080万円
プレステージ鷹取駅南の売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,505万円、最高値は1,880万円です。
1,420万円
2013年6月
1,630万円
2013年6月
1,590万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,490万円
2013年10月
1,420万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,290万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,654万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,622万円
2015年6月
1,300万円
2020年9月
1,309万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
1,198万円
2020年10月
1,380万円
2022年7月
1,360万円
2022年7月
1,580万円
2023年1月
1,454万円
2023年1月
1,380万円
2023年6月
1,500万円
2023年6月
1,790万円
2024年2月
1,589万円
2024年2月
1,880万円
2024年10月
1,789万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鷹取駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないため、遠出する際は少し時間がかかります。
良い点: 駒ケ林小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もありますし、静かな住宅街です。スーパーも複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 娯楽施設や飲食店は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、住みやすい雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良い物件だと思います。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。静かで住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が55.25m²～65.24m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点が魅力です。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や内容を確認する必要があります。
良い点: 鉄筋コンクリート造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。管理方式が不明なため、管理体制については確認が必要です。オートロックの有無なども重要ですね。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制や修繕履歴などはしっかり確認しておきたいポイントです。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩7分というのは魅力的です。神戸市内の主要駅へのアクセスも悪くなく、通勤には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も最低限は揃っています。
気になる点: null
築年数は経過していますが、立地や広さを考慮すると検討の価値はあるマンションです。特に駅からの近さは日々の生活において大きなメリットとなります。ただし、内装や設備は古くなっている可能性が高いので、リフォーム費用も考慮した上で検討するのが良いでしょう。管理体制の確認は必須です。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ鷹取駅南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ鷹取駅南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ鷹取駅南の売却相場はいくらですか？
プレステージ鷹取駅南の売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ鷹取駅南は築26年ですが売れますか？
プレステージ鷹取駅南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。