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マンション

リベールグラン本山

兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
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リベールグラン本山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
63.28〜69m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

4日前
63.28〜69m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
63.28〜69m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
89〜94.85m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
63.28〜69m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベールグラン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.28m² ~ 94.85m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1867.17m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
森組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立福池小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4243.07m²
建築面積
860.38m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38
バルコニー面積
4.05m² ~ 30.60m²
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売却査定履歴

リベールグラン本山の過去の取引実績

直近価格

8,563万円

平均価格

5,360万円

最高値

8,563万円

最安値

4,334万円

上昇傾向(前回比 +83万円

リベールグラン本山の売却査定履歴です。直近価格は8,563万円、平均価格は5,360万円、最高値は8,563万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良いですね。快速は止まりませんが、普通電車でも神戸三宮まで短時間で行けます。

気になる点: 快速が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、静かで安全な住環境と駅へのアクセスの良さが魅力だと思います。共用部や部屋の設備も十分で、快適に暮らせています。周辺に商業施設がもう少し充実していれば、さらに便利だと感じます。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。各部屋に収納も十分ありそうですし、設備も比較的新しいものが採用されている印象です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。

交通★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。特にJR摂津本山駅まで徒歩6分という点は評価できます。

気になる点: 阪神や阪急の駅からは少し歩くため、利用頻度によっては不便かもしれません。また、駅周辺の夜道は少し暗い場所もあるように感じました。

閑静な住宅街にある、ファミリー向けのマンションという印象です。駅からの距離も許容範囲ですが、周辺には大型商業施設などはありません。静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。ただ、もう少し周辺の利便性や、管理体制の充実度があると、より魅力的に感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

リベールグラン本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベールグラン本山に関するよくある質問

リベールグラン本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

リベールグラン本山の売却相場はいくらですか?

リベールグラン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベールグラン本山は築12年ですが売れますか?

リベールグラン本山は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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