ワコーレKOBE水木通
ワコーレKOBE水木通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.23m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.3〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.23m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.23m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもワコーレKOBE水木通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレKOBE水木通の過去の取引実績
直近価格
3,524万円
平均価格
3,360万円
最高値
3,780万円
最安値
2,880万円
ワコーレKOBE水木通の売却査定履歴です。直近価格は3,524万円、平均価格は3,360万円、最高値は3,780万円です。
3,280万円
2015年12月
3,039万円
2015年12月
3,180万円
2016年5月
3,039万円
2016年5月
3,380万円
2016年7月
3,060万円
2016年7月
3,290万円
2017年1月
3,173万円
2017年1月
3,200万円
2017年1月
3,476万円
2017年1月
3,080万円
2017年3月
3,507万円
2017年3月
3,280万円
2017年10月
3,135万円
2017年10月
3,380万円
2018年1月
3,447万円
2018年1月
2,880万円
2019年9月
3,077万円
2019年9月
2,980万円
2020年1月
2,956万円
2020年1月
3,780万円
2020年10月
3,496万円
2020年10月
3,580万円
2020年11月
3,513万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
3,654万円
2021年5月
3,780万円
2022年5月
3,566万円
2022年5月
3,300万円
2022年8月
3,110万円
2022年8月
3,380万円
2022年12月
3,764万円
2022年12月
3,480万円
2023年7月
3,303万円
2023年7月
3,399万円
2024年3月
3,204万円
2024年3月
3,399万円
2024年4月
3,209万円
2024年4月
3,680万円
2025年11月
3,446万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
3,495万円
2025年12月
3,680万円
2026年2月
3,524万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅や湊川駅が徒歩圏内にあり、神戸市内の主要エリアへアクセス抜群。南北線、東西線、地下鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困らない。少し歩けばハーバーランド方面にも出られるので、休日の楽しみも多い。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になることも occasionaly ある。
良い点: 築年数の割には綺麗で、収納も十分。3LDKで子どもの成長に合わせて部屋を分けられるのが助かる。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: キッチンのシンクが少し狭く感じる場合がある。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えたマンションです。子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。価格帯も神戸市内では妥当だと感じています。
良い点: 新開地駅まで徒歩2分は本当に魅力的。神戸空港や大阪方面へのアクセスも良い。仕事で利用するには申し分ない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 築年数が10年近く経ち、共用部の清掃が少し気になるときがある。
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、不便は感じない。スーパーも複数あり、選択肢が多いのは良い。
気になる点: 夜は少し暗い通りもあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
立地と交通の便を最優先するなら非常に良い選択肢だと思います。部屋も比較的広めで、単身者には十分な広さです。ただ、建物の古さや共用部のメンテナンスは今後少し気になるところです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレKOBE水木通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩14分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレKOBE水木通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレKOBE水木通の売却相場はいくらですか？
ワコーレKOBE水木通の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩14分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレKOBE水木通は築11年ですが売れますか？
ワコーレKOBE水木通は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。