エクセルデュオ御崎公園メロディア
エクセルデュオ御崎公園メロディアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 46.29〜54m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 46.29〜54m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエクセルデュオ御崎公園メロディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルデュオ御崎公園メロディアの過去の取引実績
直近価格
4,674万円
平均価格
3,018万円
最高値
5,250万円
最安値
2,298万円
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売却査定履歴です。直近価格は4,674万円、平均価格は3,018万円、最高値は5,250万円です。
2,630万円
2017年2月
2,811万円
2017年2月
2,490万円
2017年3月
2,737万円
2017年3月
2,680万円
2017年5月
2,779万円
2017年5月
2,380万円
2018年1月
2,610万円
2018年1月
2,298万円
2018年4月
2,559万円
2018年4月
3,200万円
2018年7月
3,374万円
2018年7月
3,780万円
2019年12月
3,630万円
2019年12月
2,880万円
2020年1月
2,862万円
2020年1月
3,580万円
2020年7月
3,928万円
2020年7月
2,580万円
2021年6月
2,914万円
2021年6月
2,580万円
2021年10月
2,905万円
2021年10月
2,850万円
2022年7月
2,881万円
2022年7月
2,980万円
2023年1月
2,832万円
2023年1月
3,080万円
2023年1月
3,466万円
2023年1月
2,880万円
2023年2月
2,956万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
2,970万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
3,020万円
2023年4月
2,780万円
2023年4月
3,284万円
2023年4月
2,780万円
2023年5月
3,070万円
2023年5月
2,580万円
2023年8月
2,828万円
2023年8月
2,780万円
2024年7月
2,907万円
2024年7月
3,330万円
2025年7月
3,405万円
2025年7月
2,790万円
2026年2月
2,828万円
2026年2月
5,250万円
2026年3月
4,674万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面へアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便施設も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。建物のデザインも洗練されていて気に入っています。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分でした。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
良い点: モダンで落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部分がそこまで広くないので、来客時などに少し手狭に感じることもありました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の調達は容易です。静かな住宅街に立地しています。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れた場所にあるため、外食や買い物には少し移動が必要です。最寄り駅周辺も、もう少し賑わいがあるとさらに良かったです。
駅近で静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。部屋の設備も悪くなく、快適に過ごせました。ただ、周辺にmathcal-typeの施設が少ないため、休日は少し物足りなさを感じることも。コスパを考えると、まあまあ満足できるレベルです。
神戸市エリアの市場動向
エクセルデュオ御崎公園メロディアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルデュオ御崎公園メロディアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルデュオ御崎公園メロディアの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売却相場はいくらですか？
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルデュオ御崎公園メロディアは築12年ですが売れますか？
エクセルデュオ御崎公園メロディアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。