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マンション

ジークレフ魚崎北町

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分
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ジークレフ魚崎北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
82〜88.08m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
60.72〜67m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
60.72〜68m2

落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジークレフ魚崎北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
60.72m² ~ 88.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1289.92m²
駐車場数
22
建ぺい率
50.33%・60%
容積率
176.08%・180%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
兵庫建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2385.58m²
建築面積
649.23m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17
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売却査定履歴

ジークレフ魚崎北町の過去の取引実績

直近価格

4,483万円

平均価格

3,965万円

最高値

4,807万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 18万円

ジークレフ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は4,483万円、平均価格は3,965万円、最高値は4,807万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17

口コミ・レビュー

魚崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適している。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象。オートロックではないが、特に不安を感じたことはない。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、日用品の買い物も徒歩圏内で済ませられます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理の方も日中いらっしゃるので安心感があります。

神戸で暮らしたい20代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 住宅街で落ち着いており、静かな暮らしができそう。小学校が近く、通学路の安全性は高そうだと感じた。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部は年数相応だが、清潔に保たれている様子が見受けられた。

気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じる。駐車場が有料なのも気になるところ。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは魅力的。魚崎駅まで徒歩10分は許容範囲。

気になる点: 駅までの道のりがやや単調で、もう少し賑やかな通りだと嬉しい。

駅からの距離や周辺環境の静けさは魅力ですが、築年数とオートロックがない点が少し気になっています。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良い物件です。

神戸市エリアの市場動向

ジークレフ魚崎北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ魚崎北町に関するよくある質問

ジークレフ魚崎北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフ魚崎北町の売却相場はいくらですか?

ジークレフ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ魚崎北町は築27年ですが売れますか?

ジークレフ魚崎北町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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