ウォームスヴィル本町
ウォームスヴィル本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 53.33〜56m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜60.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線
単身
1週間前公園が近い住環境、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にもウォームスヴィル本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウォームスヴィル本町の過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,258万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
ウォームスヴィル本町の売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,780万円です。
900万円
2014年2月
880万円
2018年1月
1,045万円
2018年1月
1,180万円
2018年6月
1,263万円
2018年6月
1,200万円
2021年2月
1,363万円
2021年2月
1,200万円
2021年8月
1,291万円
2021年8月
1,780万円
2023年6月
1,740万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新長田駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。地下鉄や高速鉄道もあるので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパー、商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数も経っているので、設備面は最新ではありません。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。
新長田駅への近さが何よりの魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。建物の築年数は感じますが、管理はきちんとされている印象です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が50㎡台からなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さです。バルコニーも標準的な広さがあり、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、内装も築年数なりという印象。最新の設備はありませんし、収納スペースが少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。外観はシンプルですが、清潔感はあります。エントランス周りも普通です。
気になる点: 10階建てですが、エレベーターは1基のみなので、混雑時には少し待つことがあります。共用部に特徴的な設備はありません。
良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。神戸市立真陽小学校も学区内なので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になるかもしれません。あと、駐車場が少ないのが難点です。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤・通学には非常に便利です。ただ、築年数を感じさせる部分も多く、設備面では最新を期待すると少しがっかりするかもしれません。それでも、周辺環境の良さを考えると、コスパは悪くないと感じています。
神戸市エリアの市場動向
ウォームスヴィル本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウォームスヴィル本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウォームスヴィル本町の売却相場はいくらですか?
ウォームスヴィル本町の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウォームスヴィル本町は築27年ですが売れますか?
ウォームスヴィル本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
