甲南山手ガーデンハウス弐番館
甲南山手ガーデンハウス弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 58.36〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.85m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.36〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.36〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南山手ガーデンハウス弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南山手ガーデンハウス弐番館の過去の取引実績
直近価格
4,561万円
平均価格
3,472万円
最高値
5,627万円
最安値
2,150万円
甲南山手ガーデンハウス弐番館の売却査定履歴です。直近価格は4,561万円、平均価格は3,472万円、最高値は5,627万円です。
2,150万円
2013年11月
2,380万円
2015年3月
2,479万円
2015年3月
2,880万円
2015年5月
2,693万円
2015年5月
2,580万円
2016年9月
2,662万円
2016年9月
2,980万円
2017年7月
2,698万円
2017年7月
5,380万円
2024年5月
5,627万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
4,452万円
2024年6月
4,680万円
2024年11月
4,561万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、状況に応じて使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に不便はありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと生活利便施設が充実しているのが、子育て世帯にはありがたいです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせます。陽当たりも悪くなく、日中は明るいです。収納スペースは標準的かと思います。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したいところです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方の対応は丁寧です。共有部分の清掃も行き届いています。近隣トラブルなども特に耳にしません。
気になる点: セキュリティ面では、最新の設備とは言えないため、少し不安を感じることもあります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分なので、普段使いには十分便利です。JR甲南山手駅も利用でき、選択肢があるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も、終電が早い時間帯に終わるので、遅くまで遊ぶ際は注意が必要です。
静かな環境で落ち着いた暮らしが送れるマンションです。最寄り駅へのアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。部屋は年相応ですが、リノベーションすればさらに快適になりそうです。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南山手ガーデンハウス弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南山手ガーデンハウス弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南山手ガーデンハウス弐番館の売却相場はいくらですか?
甲南山手ガーデンハウス弐番館の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南山手ガーデンハウス弐番館は築27年ですが売れますか?
甲南山手ガーデンハウス弐番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
