ライオンズヒルズ垂水小束山
ライオンズヒルズ垂水小束山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜66.08m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜66.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.08m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜66.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜66.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもライオンズヒルズ垂水小束山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズヒルズ垂水小束山の過去の取引実績
直近価格
1,354万円
平均価格
1,833万円
最高値
2,680万円
最安値
1,049万円
ライオンズヒルズ垂水小束山の売却査定履歴です。直近価格は1,354万円、平均価格は1,833万円、最高値は2,680万円です。
1,150万円
2013年10月
1,270万円
2014年9月
1,680万円
2018年2月
1,719万円
2018年2月
1,680万円
2018年7月
1,787万円
2018年7月
1,680万円
2019年1月
1,719万円
2019年1月
1,980万円
2019年11月
1,749万円
2019年11月
1,650万円
2021年1月
1,679万円
2021年1月
1,500万円
2021年2月
1,650万円
2021年2月
1,380万円
2021年6月
1,576万円
2021年6月
1,330万円
2021年8月
1,531万円
2021年8月
1,360万円
2021年10月
1,461万円
2021年10月
1,360万円
2022年2月
1,049万円
2022年2月
2,380万円
2022年2月
1,510万円
2022年2月
2,280万円
2022年5月
1,693万円
2022年5月
1,260万円
2022年5月
1,256万円
2022年5月
2,280万円
2022年6月
2,027万円
2022年6月
2,180万円
2022年6月
2,075万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,051万円
2022年7月
1,980万円
2022年8月
2,016万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
2,038万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,949万円
2022年9月
1,850万円
2022年10月
1,947万円
2022年10月
1,780万円
2023年1月
1,939万円
2023年1月
1,758万円
2023年2月
1,922万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,084万円
2023年3月
2,580万円
2023年5月
2,103万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,310万円
2023年6月
2,280万円
2023年12月
2,319万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
2,034万円
2023年12月
2,180万円
2024年2月
2,312万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,260万円
2024年3月
1,970万円
2024年5月
2,009万円
2024年5月
1,870万円
2024年10月
2,010万円
2024年10月
1,892万円
2024年10月
1,790万円
2025年1月
2,030万円
2025年1月
1,750万円
2025年6月
2,020万円
2025年6月
1,750万円
2025年7月
1,922万円
2025年7月
1,200万円
2025年8月
1,389万円
2025年8月
1,200万円
2026年2月
1,354万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園都市駅までバス便があり、比較的アクセスはしやすい。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ない。
気になる点: 徒歩だとかなり遠く、特に夏場は厳しい。駅周辺の商業施設は多いが、マンションからは少し距離がある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境。神戸市立小束山小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: スーパーやコンビニまでは車かバスが必要で、日常の買い物は少し不便。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
静かな環境と緑豊かな点は魅力ですが、駅からの距離と日常の買い物の利便性は少し気になります。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じる場面もあります。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には向かないかもしれません。
良い点: 部屋は比較的広めで、採光も十分。収納スペースも確保されており、ファミリーでも住みやすかった。
気になる点: 設備は最新とは言えないため、リフォームなどは必要になる可能性あり。特に水回りは古さを感じる。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。挨拶もしっかりしてくれる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではもう少し強化されると嬉しい。
良い点: 神戸市街地へのアクセスも悪くなく、自然も豊かで子育てには良い環境でした。小学校も近いのが良かったです。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末の買い物などは少し計画が必要でした。
静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいました。子供の学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、駅からの距離と、毎日の買い物には少し不便を感じていました。部屋自体は快適でしたが、古さも感じられるので、設備面でリフォームを検討する方もいるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズヒルズ垂水小束山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズヒルズ垂水小束山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズヒルズ垂水小束山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズヒルズ垂水小束山の売却相場はいくらですか？
ライオンズヒルズ垂水小束山の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズヒルズ垂水小束山は築27年ですが売れますか？
ライオンズヒルズ垂水小束山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。