ディアエスタミオ中山手
ディアエスタミオ中山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.5m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.5m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 74〜77m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもディアエスタミオ中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ中山手の過去の取引実績
直近価格
3,476万円
平均価格
3,521万円
最高値
4,320万円
最安値
2,680万円
ディアエスタミオ中山手の売却査定履歴です。直近価格は3,476万円、平均価格は3,521万円、最高値は4,320万円です。
2,680万円
2014年11月
3,480万円
2018年12月
3,500万円
2018年12月
4,320万円
2019年4月
3,922万円
2019年4月
3,580万円
2019年10月
3,488万円
2019年10月
3,080万円
2020年4月
3,447万円
2020年4月
3,580万円
2020年4月
3,483万円
2020年4月
3,480万円
2020年6月
3,493万円
2020年6月
3,580万円
2020年9月
3,556万円
2020年9月
3,580万円
2020年12月
3,528万円
2020年12月
3,538万円
2020年12月
3,580万円
2025年1月
3,600万円
2025年1月
3,580万円
2025年2月
3,464万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,476万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩7分で、地下鉄山手線を使えば都心へのアクセスが非常に便利です。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 阪神電車は少し歩きますが、普段使いには問題ない範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山の手小学校区域なので子育て環境としても魅力的。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた佇まいです。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが際立つマンションです。周辺は静かで、子育てにも適しています。駅へのアクセスも悪くなく、神戸の中心部への通勤も苦になりません。日々の生活に満足しています。
良い点: 専有面積が74m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: RC造で4階建て、総戸数も16戸と小規模ながら、管理体制がしっかりしていれば安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なので、購入前に確認したいポイントです。オートロックや宅配ボックスの有無も気になります。
良い点: 閑静で落ち着いた住宅街なのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありそうです。
閑静な住宅街に位置し、子育て世代には魅力的な環境だと感じました。部屋も広めで、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。ただ、築年数が古いため、設備面や管理体制については、内覧時にしっかり確認したいところです。価格とのバランスが取れていれば、前向きに検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ディアエスタミオ中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスタミオ中山手の売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ中山手は築28年ですが売れますか?
ディアエスタミオ中山手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
