名次町グランドヒルズ
名次町グランドヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.72〜97m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.72〜97m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.72〜97m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 90.72〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 90.72〜97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、神原小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも名次町グランドヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名次町グランドヒルズの過去の取引実績
直近価格
6,960万円
平均価格
5,658万円
最高値
6,960万円
最安値
3,780万円
名次町グランドヒルズの売却査定履歴です。直近価格は6,960万円、平均価格は5,658万円、最高値は6,960万円です。
4,380万円
2013年6月
4,180万円
2013年7月
3,980万円
2013年11月
3,780万円
2013年12月
3,780万円
2015年1月
4,176万円
2015年1月
6,780万円
2016年5月
5,813万円
2016年5月
6,480万円
2016年10月
6,313万円
2016年10月
6,280万円
2016年11月
6,506万円
2016年11月
5,080万円
2021年12月
5,542万円
2021年12月
6,380万円
2023年7月
6,554万円
2023年7月
6,613万円
2023年7月
6,180万円
2023年11月
6,887万円
2023年11月
6,180万円
2023年12月
6,960万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急苦楽園口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物には困りません。静かな環境が気に入っています。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、他の沿線への乗り換えは少し面倒です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては理想的だと感じています。週末は近くの夙川公園を散歩するのが楽しみです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、植栽も手入れされています。グランドヒルズというブランド名に恥じない、落ち着いた高級感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる部分もありますが、許容範囲です。
静かで緑豊かな環境と、駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。広々とした専有面積のおかげで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。子育て世代におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りでした。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、多少古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで、助かっていました。オートロックはありませんが、静かな環境なので治安の不安は少なかったです。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になりました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅周辺にスーパーが数軒あり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができました。
気になる点: 電車で大阪中心部へ行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
広々としたお部屋と、閑静な住宅街での暮らしを求めている方には良い物件だと思います。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。ただし、築年数なりの設備や、オートロックがない点は理解しておく必要があります。静かな環境でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
名次町グランドヒルズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名次町グランドヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名次町グランドヒルズの売却相場はいくらですか?
名次町グランドヒルズの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名次町グランドヒルズは築28年ですが売れますか?
名次町グランドヒルズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
