管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 4,198〜5,380万円（履歴8件）
レピアフェルティ本山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線／深江駅 徒歩11分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分。甲南山手駅徒歩11分、深江駅徒歩11分、摂津本山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピアフェルティ本山は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付11階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住金興産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.69から88.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本山南小学校、本山南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピアフェルティ本山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近3年の売出中央値
4,730万円
価格帯
4,198〜5,380万円
売出履歴
63件
2013-08〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
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LINEで査定相談するレピアフェルティ本山の過去の取引実績
直近価格
5,194万円
平均価格
3,595万円
最高値
5,380万円
最安値
2,160万円
レピアフェルティ本山の売却査定履歴です。直近価格は5,194万円、平均価格は3,595万円、最高値は5,380万円です。
2,650万円
2013年8月
2,390万円
2013年10月
2,160万円
2013年12月
2,600万円
2014年9月
3,080万円
2014年11月
2,650万円
2015年5月
2,597万円
2015年5月
3,390万円
2015年8月
2,983万円
2015年8月
3,490万円
2015年9月
3,218万円
2015年9月
3,780万円
2015年11月
3,962万円
2015年11月
3,380万円
2016年2月
3,482万円
2016年2月
3,680万円
2016年11月
3,383万円
2016年11月
3,540万円
2017年2月
3,552万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
3,370万円
2017年2月
3,480万円
2017年3月
3,486万円
2017年3月
3,436万円
2017年3月
3,280万円
2017年4月
3,360万円
2017年4月
3,300万円
2017年6月
3,421万円
2017年6月
3,180万円
2017年10月
3,406万円
2017年10月
3,240万円
2017年11月
3,398万円
2017年11月
3,480万円
2017年11月
3,568万円
2017年11月
3,480万円
2018年8月
3,297万円
2018年8月
3,480万円
2018年11月
3,414万円
2018年11月
3,300万円
2019年1月
3,311万円
2019年1月
3,280万円
2019年4月
3,534万円
2019年4月
3,198万円
2019年6月
3,358万円
2019年6月
3,580万円
2021年4月
3,319万円
2021年4月
4,180万円
2021年7月
3,978万円
2021年7月
3,980万円
2021年10月
4,307万円
2021年10月
4,296万円
2021年10月
3,880万円
2022年1月
4,070万円
2022年1月
4,280万円
2022年3月
3,970万円
2022年3月
4,880万円
2023年12月
4,580万円
2023年12月
4,198万円
2024年2月
4,347万円
2024年2月
5,380万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
5,180万円
2026年3月
5,194万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
レピアフェルティ本山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線／深江駅 徒歩11分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線／深江駅 徒歩11分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線／深江駅 徒歩11分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
レピアフェルティ本山の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線／深江駅 徒歩11分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピアフェルティ本山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
