ビューネ西宮五段坂
ビューネ西宮五段坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.76〜68m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.76〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 61.76〜68m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.76〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
単身
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビューネ西宮五段坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューネ西宮五段坂の過去の取引実績
直近価格
3,361万円
平均価格
3,280万円
最高値
4,980万円
最安値
2,390万円
ビューネ西宮五段坂の売却査定履歴です。直近価格は3,361万円、平均価格は3,280万円、最高値は4,980万円です。
2,600万円
2013年6月
2,400万円
2013年6月
3,180万円
2014年5月
2,900万円
2014年10月
2,900万円
2014年12月
3,015万円
2014年12月
3,280万円
2015年6月
3,200万円
2015年6月
2,390万円
2015年10月
2,552万円
2015年10月
2,680万円
2015年11月
2,544万円
2015年11月
2,480万円
2016年4月
2,539万円
2016年4月
3,180万円
2017年3月
3,046万円
2017年3月
2,880万円
2017年9月
2,665万円
2017年9月
2,880万円
2017年10月
2,714万円
2017年10月
2,780万円
2018年1月
2,760万円
2018年1月
3,080万円
2020年11月
3,159万円
2020年11月
2,999万円
2020年11月
3,066万円
2020年11月
3,580万円
2022年2月
3,832万円
2022年2月
3,430万円
2022年5月
3,800万円
2022年5月
3,280万円
2022年8月
3,748万円
2022年8月
2,580万円
2022年9月
2,876万円
2022年9月
3,250万円
2023年4月
3,260万円
2023年4月
4,980万円
2023年6月
4,597万円
2023年6月
4,680万円
2023年9月
4,683万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,102万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
4,853万円
2023年12月
3,980万円
2024年3月
4,775万円
2024年3月
2,950万円
2024年3月
3,448万円
2024年3月
3,180万円
2024年9月
3,402万円
2024年9月
3,580万円
2025年4月
3,361万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。広田小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのが難点。夏場や荷物が多い時はバスを利用しますが、バス停までの距離も考慮すると少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
駅からは少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良いマンションだと思います。広田小学校区なのも魅力的でした。日勤管理なので、日中の安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスが良く、休日の外出にも困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じる距離です。バス便もありますが、待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。RC造なので、上下階の音は比較的気になりにくいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いて過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には不便しません。
気になる点: nightlifeや飲食店は駅周辺まで行かないと少ないです。静かな反面、少し寂しさを感じることもあります。
西宮北口駅へのアクセスはまずまずですが、徒歩距離はもう少し短いと嬉しいところ。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせるのは良い点です。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせます。コスパを考えると検討の価値ありです。
西宮市エリアの市場動向
ビューネ西宮五段坂の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューネ西宮五段坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビューネ西宮五段坂の売却相場はいくらですか？
ビューネ西宮五段坂の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューネ西宮五段坂は築27年ですが売れますか？
ビューネ西宮五段坂は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。