パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 71.26〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 71.26〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 71.26〜77m2 | 近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 71.26〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,401万円
平均価格
3,141万円
最高値
4,700万円
最安値
2,299万円
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は3,141万円、最高値は4,700万円です。
3,400万円
2014年6月
3,380万円
2014年9月
2,490万円
2015年1月
2,484万円
2015年1月
2,380万円
2017年2月
2,299万円
2017年2月
2,880万円
2017年3月
2,712万円
2017年3月
2,980万円
2017年9月
3,200万円
2017年9月
3,250万円
2018年4月
3,028万円
2018年4月
3,180万円
2018年10月
3,015万円
2018年10月
2,880万円
2019年10月
2,565万円
2019年10月
3,500万円
2019年12月
3,335万円
2019年12月
2,790万円
2020年2月
2,625万円
2020年2月
2,500万円
2021年7月
2,564万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,587万円
2021年10月
3,520万円
2022年11月
3,336万円
2022年11月
3,250万円
2023年9月
2,745万円
2023年9月
4,700万円
2023年12月
3,900万円
2023年12月
3,780万円
2024年5月
3,225万円
2024年5月
3,380万円
2024年8月
3,580万円
2024年8月
3,280万円
2025年1月
3,152万円
2025年1月
3,680万円
2025年3月
3,237万円
2025年3月
3,900万円
2025年4月
3,352万円
2025年4月
3,480万円
2025年12月
3,401万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。大阪や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅直結ではないですが、ほぼ駅前なので雨の日も助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じることもあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあり、快適に暮らしています。周辺環境も概ね満足ですが、もう少しだけ買い物の選択肢が増えると完璧です。
良い点: 近鉄・JRの2駅が徒歩圏内という立地は最大の魅力。特に近鉄三山木駅からは特急も利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に良いと感じました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は標準的で使いやすそうな印象でした。専有面積も広めで、ゆったりと過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない点は少し気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 管理費がやや高めだと感じました。
駅からの近さと2路線の利用可否は非常に魅力的で、通勤・通学の利便性は抜群です。お部屋の設備は標準的ですが、広めの専有面積は魅力的。管理体制も良好で安心感がありますが、管理費が少し気になるところです。周辺環境も静かで住みやすそうな印象です。
京田辺市エリアの市場動向
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの売却相場はいくらですか？
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスの売却相場は、近鉄京都線／三山木駅 徒歩1分 JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスは築12年ですが売れますか？
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は？
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。