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マンション

パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス

京都府京田辺市三山木中央2丁目2-4近鉄京都線/三山木駅 徒歩1分 JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市三山木中央2丁目2-4
交通
近鉄京都線/三山木駅 徒歩1分 JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
117戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.26m² ~ 95.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
2446.11m²
駐車場数
118
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
備考
旧町名 京都府京田辺市三山木高飛11番2号
延床面積
11232.99m²
建築面積
1051.31m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央2丁目2-4
バルコニー面積
12.16m² ~ 23.05m²

口コミ・レビュー

京都在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。大阪や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅直結ではないですが、ほぼ駅前なので雨の日も助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じることもあります。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあり、快適に暮らしています。周辺環境も概ね満足ですが、もう少しだけ買い物の選択肢が増えると完璧です。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄・JRの2駅が徒歩圏内という立地は最大の魅力。特に近鉄三山木駅からは特急も利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に良いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は標準的で使いやすそうな印象でした。専有面積も広めで、ゆったりと過ごせそうです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない点は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 管理費がやや高めだと感じました。

駅からの近さと2路線の利用可否は非常に魅力的で、通勤・通学の利便性は抜群です。お部屋の設備は標準的ですが、広めの専有面積は魅力的。管理体制も良好で安心感がありますが、管理費が少し気になるところです。周辺環境も静かで住みやすそうな印象です。

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