ザ谷上駅前レジデンス
ザ谷上駅前レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 65.28〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 86〜91.63m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立谷上小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立谷上小学校に通いやすいこと
上記以外にもザ谷上駅前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ谷上駅前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,763万円
平均価格
3,288万円
最高値
3,880万円
最安値
2,440万円
ザ谷上駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,763万円、平均価格は3,288万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2015年1月
2,440万円
2015年1月
2,590万円
2016年2月
2,517万円
2016年2月
2,750万円
2016年10月
2,618万円
2016年10月
3,650万円
2017年9月
3,171万円
2017年9月
3,380万円
2019年7月
3,268万円
2019年7月
3,380万円
2020年1月
3,436万円
2020年1月
3,650万円
2020年6月
3,357万円
2020年6月
3,680万円
2022年4月
3,615万円
2022年4月
3,880万円
2023年6月
3,592万円
2023年6月
3,790万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
3,790万円
2025年6月
3,763万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷上駅徒歩1分は本当に便利!神戸電鉄だけでなく、地下鉄への乗り換えもスムーズで、通勤・通学が楽になりました。駅直結ではないですが、すぐなので雨の日も助かります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいですが、車があれば神戸市中心部も近いです。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 残念ながら駐車場が平面ではなく機械式なので、高さ制限に注意が必要です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、共用部の清潔感や安心感もあります。欲を言えば、もう少し周辺に賑わいがあっても良いかなと感じますが、総じて満足しています。
良い点: 谷上駅徒歩1分は最大の魅力。通勤のしやすさを最優先するなら非常に魅力的です。神戸電鉄沿線での生活を考えるなら申し分ない立地。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要なのが少しネック。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。内装もモダンで、設備も標準的で使いやすそう。
気になる点: 築10年なので、最新の設備というわけではありません。モデルルームによってはリフォームされている可能性も。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 総戸数49戸と、大規模マンションに比べると管理組合の運営が大変な場面もあるかもしれません。
谷上駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みです。通勤利便性を重視する方には最適でしょう。周辺環境も静かで、子育てにも適している印象です。ただ、神戸市中心部へのアクセスや、近隣の商業施設の充実度などを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。価格帯とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ザ谷上駅前レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ谷上駅前レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ谷上駅前レジデンスの売却相場はいくらですか?
ザ谷上駅前レジデンスの売却相場は、神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ谷上駅前レジデンスは築12年ですが売れますか?
ザ谷上駅前レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
