ユニライフ大津中央
ユニライフ大津中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 60.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大津市立中央小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.16〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、大津市立中央小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもユニライフ大津中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ大津中央の過去の取引実績
直近価格
2,349万円
平均価格
1,974万円
最高値
2,988万円
最安値
1,291万円
ユニライフ大津中央の売却査定履歴です。直近価格は2,349万円、平均価格は1,974万円、最高値は2,988万円です。
1,530万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,780万円
2013年11月
1,790万円
2014年2月
2,988万円
2014年2月
1,930万円
2014年3月
2,880万円
2014年9月
1,500万円
2014年9月
1,500万円
2014年10月
1,500万円
2014年12月
1,371万円
2014年12月
1,491万円
2014年12月
1,830万円
2015年3月
1,740万円
2015年3月
1,380万円
2015年7月
1,291万円
2015年7月
1,690万円
2016年9月
1,327万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
1,856万円
2016年10月
1,840万円
2016年12月
1,907万円
2016年12月
1,480万円
2017年10月
1,456万円
2017年10月
1,780万円
2019年1月
1,704万円
2019年1月
2,300万円
2020年12月
2,082万円
2020年12月
2,150万円
2021年4月
2,206万円
2021年4月
1,700万円
2021年11月
1,870万円
2021年11月
2,480万円
2022年9月
2,113万円
2022年9月
2,898万円
2022年12月
2,074万円
2022年12月
1,880万円
2023年12月
2,074万円
2023年12月
2,280万円
2024年2月
2,399万円
2024年2月
2,298万円
2024年3月
1,911万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
2,000万円
2024年3月
2,198万円
2024年11月
1,997万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,192万円
2024年12月
2,498万円
2025年1月
2,157万円
2025年1月
2,398万円
2025年2月
2,237万円
2025年2月
2,280万円
2025年6月
2,349万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: びわ湖浜大津駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪電車で京津線・石山坂本線が利用でき、乗り換えなしで主要な場所へアクセスできます。大津駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。琵琶湖も近く、散歩やランニングには最適で、休日のリフレッシュにぴったりです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかで、夜遅くまで開いているお店もあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などは古さを感じさせる部分もあります。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近なのは毎日を快適にしてくれます。子育て世代にも中央小学校が近いのは魅力的ですね。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: SRC造14階建てというしっかりした造りで、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数（1999年築）を考えると、共用部の設備（エレベーターや廊下など）はやや古さを感じます。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、多様なライフスタイルに対応できる可能性があります。
気になる点: 築年数を考えると、水回り（キッチン、バス、トイレ）や内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無や、ご自身の希望する設備が入っているか確認が必須です。
良い点: 駅近で商業施設も充実しており、生活のしやすさは大きな魅力です。琵琶湖へのアクセスが良いのも子育て環境としてプラスです。
気になる点: 大津駅周辺は再開発が進んでいますが、マンション周辺は昔ながらの雰囲気も残っており、新しさだけを求める方には少し物足りないかもしれません。
交通利便性が非常に高く、周辺環境も整っているため、住みやすい立地だと感じました。ただし、築年数が20年以上経過しているため、部屋の設備や共用部の状態は個別に確認する必要があります。リフォーム済み物件であれば、検討の価値は十分にあると思います。
大津市エリアの市場動向
ユニライフ大津中央の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ大津中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニライフ大津中央の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ大津中央の売却相場はいくらですか？
ユニライフ大津中央の売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ大津中央は築26年ですが売れますか？
ユニライフ大津中央は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。