サンワプラザ神戸大開通
サンワプラザ神戸大開通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.53m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、水木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 60〜62.53m2 | 水木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜62m2 | 神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.53m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、水木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.53m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、水木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前水木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、水木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンワプラザ神戸大開通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンワプラザ神戸大開通の過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
1,885万円
最高値
2,880万円
最安値
1,100万円
サンワプラザ神戸大開通の売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2013年9月
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年4月
1,390万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,530万円
2014年10月
1,300万円
2014年11月
1,300万円
2014年12月
1,253万円
2014年12月
1,630万円
2015年2月
1,489万円
2015年2月
1,630万円
2015年5月
1,650万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,568万円
2015年6月
1,680万円
2016年4月
1,588万円
2016年4月
1,780万円
2016年10月
1,738万円
2016年10月
1,830万円
2016年10月
1,817万円
2016年10月
1,100万円
2016年10月
1,452万円
2016年10月
1,690万円
2016年12月
1,820万円
2016年12月
1,830万円
2017年5月
1,664万円
2017年5月
1,980万円
2017年12月
1,833万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,767万円
2017年12月
1,880万円
2018年4月
1,877万円
2018年4月
1,860万円
2018年6月
1,939万円
2018年6月
1,880万円
2019年10月
1,928万円
2019年10月
1,880万円
2020年2月
1,985万円
2020年2月
2,680万円
2023年4月
2,635万円
2023年4月
2,580万円
2023年7月
2,692万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,639万円
2023年8月
2,000万円
2024年11月
2,504万円
2024年11月
1,800万円
2025年1月
2,456万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,409万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
2,524万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸高速東西線の大開駅、JRの兵庫駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸中心部へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は比較的静かで落ち着いています。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性の高さで満足しています。 SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 大開駅、兵庫駅どちらも利用できて、乗り換えも便利です。大阪方面や姫路方面へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 専有面積が55㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日用品の買い物には困りません。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少しおしゃれなカフェなどがあると嬉しいです。
価格帯と立地を考えると、コスパの良い物件だと思います。駅近で通勤は楽ですが、築年数なりの設備面は割り切る必要があります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンワプラザ神戸大開通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンワプラザ神戸大開通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンワプラザ神戸大開通の売却相場はいくらですか？
サンワプラザ神戸大開通の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ神戸大開通は築27年ですが売れますか？
サンワプラザ神戸大開通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。