ネオステージ塚口北
ネオステージ塚口北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜76.49m2 | 笹原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62.47〜66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.47〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.47〜66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 73〜76.49m2 | 笹原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
4日前笹原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
2週間前笹原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオステージ塚口北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオステージ塚口北の過去の取引実績
直近価格
2,127万円
平均価格
2,262万円
最高値
2,780万円
最安値
1,498万円
ネオステージ塚口北の売却査定履歴です。直近価格は2,127万円、平均価格は2,262万円、最高値は2,780万円です。
2,360万円
2014年3月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2015年4月
1,901万円
2015年4月
2,480万円
2016年4月
2,236万円
2016年4月
2,380万円
2016年12月
2,281万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,235万円
2016年12月
1,980万円
2017年5月
2,233万円
2017年5月
1,560万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,960万円
2020年11月
1,842万円
2020年11月
2,780万円
2022年8月
2,373万円
2022年8月
2,580万円
2023年4月
2,584万円
2023年4月
2,598万円
2023年6月
2,373万円
2023年6月
2,580万円
2023年7月
2,366万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,682万円
2023年10月
2,280万円
2024年2月
2,335万円
2024年2月
2,080万円
2024年8月
2,348万円
2024年8月
2,578万円
2024年12月
2,387万円
2024年12月
2,180万円
2025年10月
2,127万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅までバスで7分と比較的近いですが、JR福知山線伊丹駅、阪急稲野駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。バスの本数が多い時間帯は便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時はバス停までの移動が少し大変です。
良い点: 笹原小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、一部設備に古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、価格とのバランスは取れているかと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。子育て世代には小学校が近いのが魅力的です。ただ、駅まで少し距離があるので、車があるとより便利かもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。築年数を考慮すると、外観も綺麗に維持されていると感じました。
気になる点: null
良い点: 笹原小学校が近く、通学路の安全性も確認できました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は良いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 内装はリフォームが必要な箇所がありそうです。水回りの設備は最新ではない可能性があります。
笹原小学校区で、ファミリー向けの広めの部屋がある物件を探していました。周辺環境はスーパーなども近く生活しやすそうです。駅までの距離は少し気になりますが、バス便が利用できるので許容範囲かと。築年数は経っていますが、管理状態は悪くない印象なので、リフォーム次第では良い住まいになりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
ネオステージ塚口北の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩19分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩19分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分 JR福知山線/塚口駅 バス7分 佐々原バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオステージ塚口北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオステージ塚口北の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオステージ塚口北の売却相場はいくらですか?
ネオステージ塚口北の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩19分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩19分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分 JR福知山線/塚口駅 バス7分 佐々原バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオステージ塚口北は築26年ですが売れますか?
ネオステージ塚口北は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
