ワコーレ御影ハウス
ワコーレ御影ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 60.28〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 60.28〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 60.28〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 60.28〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 60.28〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
母＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
上記以外にもワコーレ御影ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影ハウスの過去の取引実績
直近価格
5,197万円
平均価格
5,213万円
最高値
7,662万円
最安値
3,580万円
ワコーレ御影ハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,197万円、平均価格は5,213万円、最高値は7,662万円です。
7,180万円
2016年3月
7,662万円
2016年3月
7,180万円
2017年10月
7,385万円
2017年10月
6,850万円
2018年1月
7,316万円
2018年1月
5,980万円
2018年5月
5,406万円
2018年5月
6,850万円
2018年7月
7,379万円
2018年7月
5,780万円
2018年8月
5,410万円
2018年8月
5,580万円
2018年8月
5,467万円
2018年8月
5,450万円
2018年11月
5,190万円
2018年11月
4,980万円
2019年4月
5,173万円
2019年4月
4,980万円
2019年5月
5,161万円
2019年5月
5,380万円
2019年8月
5,307万円
2019年8月
3,830万円
2019年8月
4,068万円
2019年8月
6,980万円
2019年12月
7,626万円
2019年12月
4,990万円
2019年12月
4,894万円
2019年12月
3,580万円
2020年1月
3,857万円
2020年1月
4,790万円
2020年2月
4,837万円
2020年2月
3,980万円
2020年5月
3,769万円
2020年5月
3,880万円
2020年9月
3,777万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
3,834万円
2020年10月
3,980万円
2021年4月
3,849万円
2021年4月
3,980万円
2021年10月
3,913万円
2021年10月
3,780万円
2022年1月
3,893万円
2022年1月
5,490万円
2024年4月
5,197万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く安心です。
気になる点: 商業施設が少ないため、少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。
良い点: 3路線利用可能で、大阪や三宮へのアクセスは悪くないです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 主要駅までの所要時間がやや長いため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共有スペースは混雑せず快適です。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境を重視するファミリーにはおすすめのマンションです。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。もう少し駅からの近さが改善されると、さらに魅力が増すと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。新しいマンションなので、設備も比較的新しいものが多い印象です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。緑も多く、散歩するには気持ちが良い場所です。
気になる点: 飲食店や商業施設が少なく、夜は少し静かすぎるかもしれません。車がないと不便な場面もありそうです。
御影というブランド力と、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。部屋の広さや仕様も満足できるレベルだと思います。ただ、周辺の利便性や駅からの距離を考えると、もう少し価格帯が下がると購入しやすいと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ御影ハウスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ御影ハウスの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影ハウスは築12年ですが売れますか？
ワコーレ御影ハウスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。