ワコーレ垂水瑞ヶ丘
ワコーレ垂水瑞ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 60.13〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 60.13〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 75〜81.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 60.13〜66m2 | JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 60.13〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもワコーレ垂水瑞ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ垂水瑞ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,480万円
平均価格
3,404万円
最高値
4,320万円
最安値
2,180万円
ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,480万円、平均価格は3,404万円、最高値は4,320万円です。
2,180万円
2014年3月
3,300万円
2017年9月
3,166万円
2017年9月
3,150万円
2017年12月
3,166万円
2017年12月
2,480万円
2018年12月
2,840万円
2018年12月
3,500万円
2022年2月
3,587万円
2022年2月
3,500万円
2022年9月
3,587万円
2022年9月
3,280万円
2023年5月
3,512万円
2023年5月
4,320万円
2023年11月
3,971万円
2023年11月
3,580万円
2024年5月
4,033万円
2024年5月
3,680万円
2025年11月
3,373万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
3,445万円
2025年12月
3,480万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。海も近く、天気の良い日には散歩を楽しめます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。ベビーカーや自転車には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。共有スペースはあまり期待できません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。坂道はありますが、慣れてしまえば気になりません。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。リセールバリューも期待できそうです。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭な点が少し気になりました。修繕履歴なども、もう少しオープンだと安心感が増すかと思います。
良い点: 垂水駅周辺の商業施設は充実しており、生活するにはとても便利でした。海沿いの散歩コースも気に入っていました。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られていました。もう少し飲食店の選択肢があると嬉しいです。
駅からの近さと、神戸らしい海の近くというロケーションが気に入って住んでいました。生活利便性は高く、満足できる点も多かったのですが、建物の築年数による設備面の古さは正直ありました。一人暮らしや、設備へのこだわりが強くない方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ垂水瑞ヶ丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ垂水瑞ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ垂水瑞ヶ丘は築24年ですが売れますか?
ワコーレ垂水瑞ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
