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マンション

ワコーレ垂水瑞ヶ丘

兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分
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ワコーレ垂水瑞ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K60.13〜66m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

5日前
1K60.13〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK75〜81.75m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
2LDK60.13〜66m2

JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
1K60.13〜66m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもワコーレ垂水瑞ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.13m² ~ 81.75m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
605.08m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
山田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1512.79m²
建築面積
360.03m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9
バルコニー面積
5.15m² ~ 27.13m²
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売却査定履歴

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,480万円

平均価格

3,404万円

最高値

4,320万円

最安値

2,180万円

横ばい(前回比 0万円

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,480万円、平均価格は3,404万円、最高値は4,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9

口コミ・レビュー

垂水区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。海も近く、天気の良い日には散歩を楽しめます。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。ベビーカーや自転車には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。共有スペースはあまり期待できません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。坂道はありますが、慣れてしまえば気になりません。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。リセールバリューも期待できそうです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭な点が少し気になりました。修繕履歴なども、もう少しオープンだと安心感が増すかと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 垂水駅周辺の商業施設は充実しており、生活するにはとても便利でした。海沿いの散歩コースも気に入っていました。静かな環境でリラックスできました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られていました。もう少し飲食店の選択肢があると嬉しいです。

駅からの近さと、神戸らしい海の近くというロケーションが気に入って住んでいました。生活利便性は高く、満足できる点も多かったのですが、建物の築年数による設備面の古さは正直ありました。一人暮らしや、設備へのこだわりが強くない方には良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ垂水瑞ヶ丘に関するよくある質問

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ垂水瑞ヶ丘は築24年ですが売れますか?

ワコーレ垂水瑞ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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