ファミール苦楽園
ファミール苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.51〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.51〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.51〜73m2 | 公園が近い住環境、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.51〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール苦楽園の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,679万円
最高値
3,880万円
最安値
2,170万円
ファミール苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,679万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2014年2月
2,580万円
2015年6月
2,465万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,417万円
2015年8月
2,180万円
2015年11月
2,270万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,206万円
2015年12月
2,480万円
2016年2月
2,318万円
2016年2月
2,880万円
2016年5月
2,524万円
2016年5月
2,350万円
2016年6月
2,339万円
2016年6月
2,880万円
2016年7月
2,534万円
2016年7月
2,680万円
2017年8月
2,530万円
2017年8月
2,480万円
2017年9月
2,530万円
2017年9月
2,280万円
2017年11月
2,432万円
2017年11月
2,880万円
2018年2月
2,505万円
2018年2月
3,550万円
2018年5月
3,010万円
2018年5月
2,810万円
2018年5月
2,610万円
2018年5月
2,810万円
2018年11月
2,625万円
2018年11月
2,680万円
2018年12月
2,752万円
2018年12月
2,680万円
2019年1月
2,728万円
2019年1月
2,680万円
2019年6月
2,706万円
2019年6月
2,170万円
2020年2月
2,489万円
2020年2月
2,980万円
2022年1月
2,437万円
2022年1月
3,050万円
2022年4月
3,111万円
2022年4月
3,880万円
2024年4月
3,521万円
2024年4月
2,980万円
2024年9月
3,057万円
2024年9月
2,680万円
2024年12月
2,913万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、坂は多いですが緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても満足しており、公園なども近いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、坂道が多いので夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶もきちんとされていて、住民同士のコミュニケーションも良好な方だと思います。
苦楽園の落ち着いた環境で子育てしたいと思い購入しました。坂道は覚悟していましたが、それ以上に緑が多く静かな暮らしができる点に満足しています。周辺の学区も良いと聞いており、将来的なことも含めて安心感があります。
良い点: 阪急甲陽線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは比較的良いです。徒歩圏内に駅が2つあるのも便利。
気になる点: 甲陽園駅まで徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。リフォーム済みのお部屋もあり、綺麗でした。
気になる点: 築20年なので、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 高級住宅街としてのブランドイメージがあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や頻繁な車の移動には少し不便を感じるかもしれません。
苦楽園という憧れのエリアで、比較的手頃な価格帯の物件を探していました。ファミール苦楽園は、立地や環境は非常に魅力的ですが、築年数や駅からの距離が少し気になります。共用部の管理状況などをもう少し詳しく確認したいと思いました。
西宮市エリアの市場動向
ファミール苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール苦楽園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール苦楽園の売却相場はいくらですか？
ファミール苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール苦楽園は築25年ですが売れますか？
ファミール苦楽園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。