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マンション

ワコーレグランヴュー熊内

兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分
築年月
2001年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.56m² ~ 100.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
877.37m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
和田興産
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3438.05m²
建築面積
604.68m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13
バルコニー面積
4.53m² ~ 37.77m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄と阪急の2路線が徒歩7分で利用できるのは便利。新神戸駅からは新幹線も使えるので、出張や旅行に重宝しています。

気になる点: 春日野道駅は各駅停車のみなので、急行などに乗りたい場合は新神戸駅まで歩く必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも清潔感があります。共用部もシンプルですが、悪くないです。

気になる点: null

全体的に、静かな環境と交通利便性のバランスが良いマンションだと思います。共用施設は多くありませんが、住む上での不便さはあまり感じていません。価格帯も比較的抑えられており、コスパは良いと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。リフォームされている部屋もあり、新しさも感じられます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は古さが目立つ部屋もあるかもしれません。リフォームの程度を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: null

立地★★★★

良い点: 神戸の中心部へのアクセスが良く、静かな住環境も魅力的です。坂道はありますが、許容範囲内だと感じました。

気になる点: 徒歩圏内に商業施設が少ないため、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。

新神戸駅や春日野道駅へのアクセスが良く、神戸市内に住みたい方には魅力的な立地だと思います。建物の古さはありますが、管理状態は比較的良好に見えました。価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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