ワコーレストーリア須磨
ワコーレストーリア須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 81〜85.92m2 | 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.21〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜85.92m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜85.92m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜85.92m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレストーリア須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ワコーレストーリア須磨の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ワコーレストーリア須磨の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ワコーレストーリア須磨の過去の取引実績
直近価格
2,898万円
平均価格
2,690万円
最高値
3,775万円
最安値
2,080万円
ワコーレストーリア須磨の売却査定履歴です。直近価格は2,898万円、平均価格は2,690万円、最高値は3,775万円です。
2,080万円
2016年11月
2,203万円
2016年11月
2,450万円
2020年7月
2,658万円
2020年7月
2,280万円
2021年1月
2,392万円
2021年1月
3,480万円
2023年11月
3,775万円
2023年11月
2,680万円
2024年4月
2,898万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨寺駅まで徒歩1分なのが本当に便利。子供の通学にも安心だし、毎日の通勤・通学が楽々です。JR須磨駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのも良い。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、普段の買い物も困りません。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もたまにあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部にはもう少しモダンな設備があっても良いかもしれません。エレベーターが1基なのは少し残念。
須磨寺駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。静かで子育てしやすい環境でありながら、駅近で生活利便性も十分。築年数は考慮する必要がありますが、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなる部分もあります。
良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり情報がなく、可もなく不可もなくといった印象です。特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社との連携がスムーズだと安心できるのですが。
良い点: 山陽電鉄の須磨寺駅がすぐ近くなので、神戸市中心部へのアクセスは良好です。JR須磨駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は山陽電鉄が混雑することがあります。
立地と広めの専有面積に惹かれて入居しました。駅近で通勤は楽ですが、建物自体は築年数なりといった印象です。設備面は自分で手を加える必要がありそうですが、神戸市立北須磨小学校区であることや、比較的落ち着いた住環境は気に入っています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレストーリア須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレストーリア須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレストーリア須磨の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレストーリア須磨の売却相場はいくらですか?
ワコーレストーリア須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレストーリア須磨は築25年ですが売れますか?
ワコーレストーリア須磨は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
