灘石屋川壱番館ハウス
灘石屋川壱番館ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 83.73〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 83.73〜90m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 83.73〜90m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 83.73〜90m2 | 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 83.73〜90m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも灘石屋川壱番館ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
灘石屋川壱番館ハウスの過去の取引実績
直近価格
4,684万円
平均価格
3,893万円
最高値
5,480万円
最安値
2,128万円
灘石屋川壱番館ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,684万円、平均価格は3,893万円、最高値は5,480万円です。
2,780万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
2,980万円
2014年9月
2,880万円
2014年10月
3,200万円
2015年2月
3,201万円
2015年2月
2,880万円
2015年10月
2,621万円
2015年10月
2,280万円
2016年10月
2,128万円
2016年10月
4,000万円
2017年2月
3,781万円
2017年2月
3,600万円
2017年8月
3,109万円
2017年8月
3,780万円
2017年12月
3,047万円
2017年12月
3,680万円
2021年9月
3,597万円
2021年9月
5,480万円
2021年10月
5,227万円
2021年10月
5,267万円
2021年10月
5,380万円
2023年1月
3,967万円
2023年1月
5,180万円
2023年5月
4,236万円
2023年5月
4,980万円
2023年6月
4,381万円
2023年6月
4,980万円
2023年8月
4,485万円
2023年8月
4,580万円
2023年10月
5,148万円
2023年10月
4,280万円
2024年11月
4,684万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や元町へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: JR六甲道駅まで少し歩くのが少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で生活利便性は高いですが、静かな環境も保たれており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も多く、荷物が多い私たちには助かりました。バルコニーも広めでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。清掃もしっかりされている印象です。
気になる点: 建物自体の築年数が影響しているのか、時々共用部分の修繕が気になるときがありました。
良い点: 最寄り駅まで近くて便利でしたが、周辺は静かな住宅街で、夜遅くに一人で歩くのは少し心細い時もありました。
気になる点: 飲食店や商業施設はJR六甲道駅周辺まで行かないと少ないです。
駅からの距離と広々とした部屋が魅力でした。築年数はありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれていました。ただ、周辺の賑やかさや最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
灘石屋川壱番館ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
灘石屋川壱番館ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
灘石屋川壱番館ハウスの売却相場はいくらですか?
灘石屋川壱番館ハウスの売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
灘石屋川壱番館ハウスは築25年ですが売れますか?
灘石屋川壱番館ハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
