メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 71.47〜77m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 71.47〜77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 88〜100m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 71.47〜77m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメロディーハイム苦楽園イーストヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,034万円
平均価格
2,919万円
最高値
3,980万円
最安値
1,867万円
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,034万円、平均価格は2,919万円、最高値は3,980万円です。
2,580万円
2013年6月
2,490万円
2013年6月
2,280万円
2014年5月
2,100万円
2014年7月
2,250万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,867万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,117万円
2015年1月
3,550万円
2015年11月
2,922万円
2015年11月
3,490万円
2015年12月
2,943万円
2015年12月
2,860万円
2016年4月
2,579万円
2016年4月
2,616万円
2016年4月
3,980万円
2016年8月
3,326万円
2016年8月
3,490万円
2016年8月
3,287万円
2016年8月
3,680万円
2017年1月
3,552万円
2017年1月
2,380万円
2017年1月
2,646万円
2017年1月
3,580万円
2017年2月
3,489万円
2017年2月
2,080万円
2017年2月
2,193万円
2017年2月
3,580万円
2017年10月
3,380万円
2017年10月
2,850万円
2017年12月
2,590万円
2017年12月
2,798万円
2018年3月
2,594万円
2018年3月
3,390万円
2018年6月
3,438万円
2018年6月
2,698万円
2018年6月
2,602万円
2018年6月
3,250万円
2018年7月
3,289万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,240万円
2018年8月
2,580万円
2019年6月
2,080万円
2019年6月
2,430万円
2019年12月
2,107万円
2019年12月
3,350万円
2020年1月
3,074万円
2020年1月
2,600万円
2020年2月
2,561万円
2020年2月
3,180万円
2020年8月
3,197万円
2020年8月
3,120万円
2020年10月
3,106万円
2020年10月
3,130万円
2020年11月
3,130万円
2020年11月
2,980万円
2021年3月
3,050万円
2021年3月
3,090万円
2021年5月
3,041万円
2021年5月
2,880万円
2024年2月
2,845万円
2024年2月
3,000万円
2024年6月
2,865万円
2024年6月
2,680万円
2024年9月
2,369万円
2024年9月
3,498万円
2024年9月
2,728万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
3,007万円
2024年9月
3,398万円
2024年11月
2,745万円
2024年11月
3,298万円
2024年12月
2,896万円
2024年12月
3,490万円
2025年1月
3,293万円
2025年1月
3,180万円
2025年4月
2,644万円
2025年4月
3,080万円
2025年9月
3,198万円
2025年9月
2,980万円
2025年11月
3,157万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,115万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
3,022万円
2025年12月
3,280万円
2026年3月
3,034万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も清掃が行き届いています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外はバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 苦楽園口駅からは徒歩15分。通勤で利用するには少し距離があります。駅周辺にお店は少ない印象です。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要になる場合が多いです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。
良い点: 高級住宅街というイメージ通り、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
苦楽園というブランドイメージと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。子育て環境としては非常に魅力的ですが、駅からの距離と、建物自体の築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。共用部は綺麗に保たれている印象でした。
西宮市エリアの市場動向
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは築25年ですが売れますか？
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。