マリンコート垂水
マリンコート垂水をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 67〜70.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 57.3〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 67〜70.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 57.3〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもマリンコート垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マリンコート垂水の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,502万円
最高値
2,980万円
最安値
2,180万円
マリンコート垂水の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,502万円、最高値は2,980万円です。
2,380万円
2022年10月
2,197万円
2022年10月
2,180万円
2023年4月
2,197万円
2023年4月
2,980万円
2023年12月
2,465万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
2,549万円
2024年3月
2,580万円
2024年7月
2,539万円
2024年7月
2,480万円
2025年6月
2,688万円
2025年6月
2,480万円
2025年12月
2,608万円
2025年12月
2,430万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。霞ケ丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した環境です。建物自体は古めですが、管理はしっかりされている印象です。海が近いのも魅力で、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が57.30m²からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 週末や夜間のセキュリティは、日勤管理なので限定的になります。
良い点: 垂水駅まで徒歩5分は本当に便利でした。神戸方面、姫路方面どちらにもアクセスしやすいです。
気になる点: 電車が遅延すると、駅までの移動を考えると少し焦ることがありました。
駅近で利便性は抜群ですが、建物自体の築年数は考慮が必要です。お部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。単身やDINKSで駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
マリンコート垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マリンコート垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マリンコート垂水の売却相場はいくらですか?
マリンコート垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリンコート垂水は築25年ですが売れますか?
マリンコート垂水は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
