リベール神戸灘弐番館
リベール神戸灘弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.92〜70m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.92〜70m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 77〜82.8m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、西灘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 58.92〜65m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.92〜70m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
4日前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、西灘小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもリベール神戸灘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール神戸灘弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,990万円
平均価格
2,804万円
最高値
3,590万円
最安値
1,980万円
リベール神戸灘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,990万円、平均価格は2,804万円、最高値は3,590万円です。
2,100万円
2013年6月
1,980万円
2014年9月
2,480万円
2016年5月
2,457万円
2016年5月
2,980万円
2017年8月
3,073万円
2017年8月
3,380万円
2017年11月
3,192万円
2017年11月
2,880万円
2022年7月
2,831万円
2022年7月
2,680万円
2024年12月
2,645万円
2024年12月
3,590万円
2025年11月
2,990万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので、移動時間を短縮できます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは魅力です。築年数は経っていますが、部屋の使い勝手は良く、管理状態も悪くないと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数を考慮すると最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 最近のマンションと比べると、管理体制の充実度には差があるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、主要な生活利便施設が徒歩圏内に揃っているのは便利です。西灘小学校の学区である点もポイントが高いです。
気になる点: 近隣に大きな公園などは少ない印象です。
立地と周辺環境は非常に魅力的だと感じました。駅からの距離も近いです。建物の築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
リベール神戸灘弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール神戸灘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール神戸灘弐番館の売却相場はいくらですか?
リベール神戸灘弐番館の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール神戸灘弐番館は築25年ですが売れますか?
リベール神戸灘弐番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
