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マンション

ヴェルビュ上甲子園2番館

兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
71.49m² ~ 75.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1173.19m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
大和団地
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3524.84m²
建築面積
353.1m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25
バルコニー面積
12.40m² ~ 22.72m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近くて子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超えの広さがあり、3LDKでゆったり使えます。収納も十分あり、日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てするのに適しており、駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部や部屋の広さも十分で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

甲子園口検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには困らない印象です。

気になる点: 阪神甲子園駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利便性が高いと感じました。どちらの駅ももう少し近ければ最高でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、春風小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。緑も多く、散歩するのに良い場所が多いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する際は少し不便かもしれません。

立地や周辺環境は静かで子育て世代には良いと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、部屋の設備は確認が必要です。

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