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マンション

プレステージ垂水ジェームス山

兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.20m² ~ 64.50m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1741.77m²
駐車場数
34
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
ヤングアート
施工会社
大谷建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立乙木小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2852.27m²
建築面積
640.1m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9
バルコニー面積
11.98m² ~ 28.58m²

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物にも便利です。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されている印象です。

気になる点: 管理会社が不明なのが少し不安です。もう少し情報があると安心できるのですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年月を感じさせますが、手入れはされているように見えます。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。

全体的に満足しています。静かな環境で、日当たりも良好な部屋が多いのが魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

神戸市検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄の滝の茶屋駅まで徒歩8分は、日常使いには便利です。神戸三宮にも比較的アクセスしやすいのは良い点です。

気になる点: 快速が止まらない駅なので、急いでいる時は少し不便に感じるかもしれません。バス便はあまり多くない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。2SLDKや3LDKはファミリーにも対応できそう。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立乙木小学校区域で、学区は魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅からの道に坂道がいくつかあるため、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

静かで子育て環境が良い点は魅力的です。駅からの距離や坂道は少し気になりますが、物件の価格次第では検討の価値があると思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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