プレステージ垂水ジェームス山
プレステージ垂水ジェームス山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 54.2〜57m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 60〜64.5m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 62〜64.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 62〜64.5m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 54.2〜57m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレステージ垂水ジェームス山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ垂水ジェームス山の過去の取引実績
直近価格
1,548万円
平均価格
1,286万円
最高値
1,780万円
最安値
930万円
プレステージ垂水ジェームス山の売却査定履歴です。直近価格は1,548万円、平均価格は1,286万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2013年6月
930万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,536万円
2014年12月
1,080万円
2015年9月
1,348万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,241万円
2015年11月
1,430万円
2016年2月
1,334万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,327万円
2016年3月
980万円
2016年5月
1,179万円
2016年5月
1,430万円
2016年11月
1,286万円
2016年11月
1,000万円
2016年12月
1,292万円
2016年12月
1,100万円
2017年5月
1,257万円
2017年5月
1,430万円
2017年5月
1,287万円
2017年5月
1,020万円
2017年6月
1,067万円
2017年6月
980万円
2017年6月
1,246万円
2017年6月
980万円
2017年8月
1,062万円
2017年8月
1,054万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,085万円
2017年9月
1,230万円
2017年10月
1,174万円
2017年10月
1,430万円
2018年1月
1,213万円
2018年1月
1,210万円
2018年1月
1,242万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,272万円
2018年2月
1,150万円
2018年3月
1,301万円
2018年3月
1,100万円
2018年3月
1,272万円
2018年3月
1,080万円
2018年7月
1,261万円
2018年7月
1,430万円
2018年7月
1,224万円
2018年7月
1,080万円
2019年6月
1,297万円
2019年6月
1,400万円
2019年7月
1,254万円
2019年7月
1,380万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
1,500万円
2021年7月
1,524万円
2021年7月
1,490万円
2021年12月
1,518万円
2021年12月
1,780万円
2022年11月
1,734万円
2022年11月
1,680万円
2024年6月
1,736万円
2024年6月
1,430万円
2025年11月
1,565万円
2025年11月
1,430万円
2026年2月
1,548万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は大変かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 管理会社が不明なのが少し不安です。もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 外観は年月を感じさせますが、手入れはされているように見えます。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
全体的に満足しています。静かな環境で、日当たりも良好な部屋が多いのが魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄の滝の茶屋駅まで徒歩8分は、日常使いには便利です。神戸三宮にも比較的アクセスしやすいのは良い点です。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、急いでいる時は少し不便に感じるかもしれません。バス便はあまり多くない印象です。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。2SLDKや3LDKはファミリーにも対応できそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 神戸市立乙木小学校区域で、学区は魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅からの道に坂道がいくつかあるため、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
静かで子育て環境が良い点は魅力的です。駅からの距離や坂道は少し気になりますが、物件の価格次第では検討の価値があると思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ垂水ジェームス山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ垂水ジェームス山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ垂水ジェームス山の売却相場はいくらですか？
プレステージ垂水ジェームス山の売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ垂水ジェームス山は築25年ですが売れますか？
プレステージ垂水ジェームス山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。