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プリオーレ苦楽園

兵庫県西宮市樋之池町27-41阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	66〜68.5m2	阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと
3日前	夫婦＋子ども3人	66〜68.5m2	阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと
4日前	夫婦＋子ども3人	66〜68.5m2	阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと
5日前	夫婦＋子ども3人	66〜68.5m2	阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと
6日前	夫婦＋子ども3人	66〜68.5m2	阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

2日前

66〜68.5m2

阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

3日前

66〜68.5m2

阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

4日前

66〜68.5m2

阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前

66〜68.5m2

阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前

66〜68.5m2

阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北夙川小学校に通いやすいこと

上記以外にもプリオーレ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市樋之池町27-41

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分

築年月

1998年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

19戸

専有面積

60.78m² ～ 68.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

692.13m²

駐車場数

13

分譲会社

大林工務店

施工会社

日本コムシス

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

北夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

1662.1m²

建築面積

356.68m²

設計会社

キャドマス建築工房

所在地(住所)

兵庫県西宮市樋之池町27-41

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売却査定履歴

プリオーレ苦楽園の過去の取引実績

直近価格

3,103万円

平均価格

2,351万円

最高値

3,390万円

最安値

1,530万円

下落傾向（前回比 247万円）

2,580万円

2013年6月

2,580万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,480万円

2014年3月

2,480万

1,950万円

2014年7月

1,950万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,550万円

2015年5月

2,550万

2,738万円

2015年5月

2,738万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,738万円

2015年11月

2,738万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,346万円

2015年12月

2,346万

2,600万円

2016年1月

2,600万

2,637万円

2016年1月

2,637万

2,190万円

2016年2月

2,190万

2,231万円

2016年2月

2,231万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,214万円

2016年4月

2,214万

2,552万円

2016年4月

2,552万

2,350万円

2016年5月

2,350万

2,557万円

2016年5月

2,557万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,505万円

2016年5月

2,505万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,190万円

2016年6月

2,190万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,454万円

2016年7月

2,454万

3,390万円

2016年11月

3,390万

2,589万円

2016年11月

2,589万

2,080万円

2016年11月

2,080万

2,350万円

2016年11月

2,350万

2,355万円

2016年11月

2,355万

2,100万円

2016年12月

2,100万

2,134万円

2016年12月

2,134万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,028万円

2016年12月

2,028万

3,290万円

2016年12月

3,290万

2,413万円

2016年12月

2,413万

1,900万円

2017年1月

1,900万

1,986万円

2017年1月

1,986万

1,930万円

2017年4月

1,930万

1,991万円

2017年4月

1,991万

2,180万円

2017年6月

2,180万

2,421万円

2017年6月

2,421万

2,096万円

2017年6月

2,096万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,034万円

2017年7月

2,034万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,989万円

2017年9月

1,989万

2,250万円

2017年10月

2,250万

2,392万円

2017年10月

2,392万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,394万円

2017年12月

2,394万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,021万円

2018年1月

2,021万

2,198万円

2018年1月

2,198万

1,998万円

2018年2月

1,998万

2,015万円

2018年2月

2,015万

2,060万円

2018年2月

2,060万

2,322万円

2018年2月

2,322万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,413万円

2018年3月

2,413万

1,750万円

2018年4月

1,750万

1,934万円

2018年4月

1,934万

3,290万円

2018年5月

3,290万

2,481万円

2018年5月

2,481万

1,948万円

2018年7月

1,948万

2,165万円

2018年7月

2,165万

2,060万円

2018年8月

2,060万

2,478万円

2018年8月

2,478万

2,060万円

2018年10月

2,060万

2,104万円

2018年10月

2,104万

1,530万円

2018年11月

1,530万

1,760万円

2018年11月

1,760万

1,960万円

2018年12月

1,960万

2,113万円

2018年12月

2,113万

2,380万円

2019年4月

2,380万

1,797万円

2019年4月

1,797万

2,360万円

2019年6月

2,360万

2,277万円

2019年6月

2,277万

2,280万円

2019年7月

2,280万

1,928万円

2019年7月

1,928万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,984万円

2019年10月

1,984万

1,990万円

2020年4月

1,990万

1,956万円

2020年4月

1,956万

1,790万円

2020年7月

1,790万

2,019万円

2020年7月

2,019万

2,500万円

2024年1月

2,500万

2,375万円

2024年1月

2,375万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,583万円

2024年9月

2,583万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,400万円

2024年10月

2,400万

3,180万円

2025年4月

3,180万

2,625万円

2025年4月

2,625万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,667万円

2025年6月

2,667万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,419万円

2025年8月

2,419万

3,350万円

2025年8月

3,350万

2,927万円

2025年8月

2,927万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,109万円

2025年9月

3,109万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,611万円

2025年10月

2,611万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,055万円

2025年12月

3,055万

3,350万円

2025年12月

3,350万

3,103万円

2025年12月

3,103万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市樋之池町27-41

口コミ・レビュー

苦楽園在住30代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境としては最高です。近くにスーパーやおしゃれなカフェもあり、休日の散歩が楽しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されても良いかもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。苦楽園口駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世帯には特におすすめできるエリアだと思います。周辺の利便性も年々向上しており、満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺には最低限のお店があります。

気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。快速などは止まりません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、使いやすそうな間取りが多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金などが将来的にどうなるか少し気になります。

夙川エリアの落ち着いた雰囲気に惹かれて見学しました。周辺環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数が気になるところです。内見の際に、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

プリオーレ苦楽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プリオーレ苦楽園に関するよくある質問

プリオーレ苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

プリオーレ苦楽園の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

プリオーレ苦楽園の売却相場はいくらですか？

プリオーレ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ苦楽園は築28年ですが売れますか？

プリオーレ苦楽園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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