ピュアハイツ高丸第2
ピュアハイツ高丸第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.55〜65m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | オートロックがあること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 53.55〜60m2 | 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもピュアハイツ高丸第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピュアハイツ高丸第2の過去の取引実績
直近価格
1,029万円
平均価格
907万円
最高値
1,380万円
最安値
420万円
ピュアハイツ高丸第2の売却査定履歴です。直近価格は1,029万円、平均価格は907万円、最高値は1,380万円です。
680万円
2016年1月
644万円
2016年1月
550万円
2016年4月
554万円
2016年4月
490万円
2016年7月
524万円
2016年7月
480万円
2016年11月
507万円
2016年11月
420万円
2020年10月
423万円
2020年10月
1,080万円
2022年7月
735万円
2022年7月
1,211万円
2022年7月
550万円
2023年1月
1,019万円
2023年1月
1,080万円
2023年1月
1,173万円
2023年1月
1,380万円
2023年6月
1,085万円
2023年6月
1,080万円
2023年7月
1,251万円
2023年7月
1,180万円
2023年9月
1,102万円
2023年9月
1,080万円
2024年1月
1,266万円
2024年1月
980万円
2024年2月
1,077万円
2024年2月
790万円
2024年5月
1,171万円
2024年5月
690万円
2024年6月
1,103万円
2024年6月
980万円
2024年8月
897万円
2024年8月
1,080万円
2024年8月
1,066万円
2024年8月
880万円
2025年1月
854万円
2025年1月
780万円
2025年2月
834万円
2025年2月
1,080万円
2025年2月
981万円
2025年2月
780万円
2025年8月
878万円
2025年8月
1,080万円
2025年12月
1,018万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,029万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス便も利用できます。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。千鳥が丘小学校も近く通学に便利です。
気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じます。
築年数は経っていますが、 RC造でしっかりした造りです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までもう少し近いとさらに良いのですが、慣れれば問題ない範囲です。価格とのバランスを考えると、納得できる物件だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観やエントランスは比較的清潔に保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターはありません。駐車場は台数に限りがあるようです。
良い点: 専有面積が53.55m²~80.00m²と、ゆとりある間取りが期待できます。リノベーションされている部屋も多く、内見ではモダンな仕様になっていました。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応の古さを感じる場合もあります。収納スペースは部屋によって差があるかもしれません。
良い点: 高台の住宅街で眺望が良い部屋もありそうです。千鳥が丘小学校区で子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や高齢の方には少し大変かもしれません。
垂水駅から少し距離はありますが、静かで住環境の良いエリアにあるマンションです。築年数は古いものの、リノベーション済みの部屋であれば快適に暮らせそうです。周辺の緑豊かな環境と、眺望の良さが魅力だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
ピュアハイツ高丸第2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピュアハイツ高丸第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ピュアハイツ高丸第2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピュアハイツ高丸第2の売却相場はいくらですか?
ピュアハイツ高丸第2の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピュアハイツ高丸第2は築44年ですが売れますか?
ピュアハイツ高丸第2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
