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マンション

ピュアハイツ高丸第2

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分
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ピュアハイツ高丸第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
53.55〜65m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
57〜69m2

オートロックがあること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

単身

1週間前
53.55〜60m2

管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜80m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもピュアハイツ高丸第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
53.55m² ~ 80.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
吉田建設
施工会社
立建設
管理会社
汐見建物管理
小学校区域
千鳥が丘小学校
中学校区域
福田小学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72
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売却査定履歴

ピュアハイツ高丸第2の過去の取引実績

直近価格

1,029万円

平均価格

907万円

最高値

1,380万円

最安値

420万円

下落傾向(前回比 51万円

ピュアハイツ高丸第2の売却査定履歴です。直近価格は1,029万円、平均価格は907万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス便も利用できます。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。千鳥が丘小学校も近く通学に便利です。

気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じます。

築年数は経っていますが、 RC造でしっかりした造りです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までもう少し近いとさらに良いのですが、慣れれば問題ない範囲です。価格とのバランスを考えると、納得できる物件だと思います。

神戸市在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観やエントランスは比較的清潔に保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場は台数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.55m²~80.00m²と、ゆとりある間取りが期待できます。リノベーションされている部屋も多く、内見ではモダンな仕様になっていました。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応の古さを感じる場合もあります。収納スペースは部屋によって差があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高台の住宅街で眺望が良い部屋もありそうです。千鳥が丘小学校区で子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や高齢の方には少し大変かもしれません。

垂水駅から少し距離はありますが、静かで住環境の良いエリアにあるマンションです。築年数は古いものの、リノベーション済みの部屋であれば快適に暮らせそうです。周辺の緑豊かな環境と、眺望の良さが魅力だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

ピュアハイツ高丸第2の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピュアハイツ高丸第2に関するよくある質問

ピュアハイツ高丸第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ピュアハイツ高丸第2の売却相場はいくらですか?

ピュアハイツ高丸第2の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピュアハイツ高丸第2は築44年ですが売れますか?

ピュアハイツ高丸第2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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