シャトラン山の手２
シャトラン山の手２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 56.29〜59m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 56.29〜59m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.12m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.12m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャトラン山の手２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトラン山の手２の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
1,470万円
最高値
2,155万円
最安値
680万円
シャトラン山の手２の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は1,470万円、最高値は2,155万円です。
1,180万円
2014年12月
1,293万円
2014年12月
1,380万円
2016年8月
1,328万円
2016年8月
1,280万円
2016年10月
1,360万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,277万円
2016年12月
900万円
2017年11月
1,373万円
2017年11月
850万円
2017年12月
1,284万円
2017年12月
1,080万円
2020年2月
1,216万円
2020年2月
1,298万円
2020年3月
1,277万円
2020年3月
1,298万円
2020年4月
1,316万円
2020年4月
950万円
2020年5月
1,302万円
2020年5月
1,250万円
2020年5月
1,196万円
2020年5月
980万円
2020年10月
1,179万円
2020年10月
1,298万円
2020年10月
1,295万円
2020年10月
1,130万円
2020年11月
1,194万円
2020年11月
1,234万円
2021年1月
1,308万円
2021年1月
1,490万円
2021年6月
1,463万円
2021年6月
1,390万円
2021年7月
1,476万円
2021年7月
1,280万円
2021年11月
1,478万円
2021年11月
1,180万円
2022年3月
1,445万円
2022年3月
1,280万円
2022年4月
1,406万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
1,363万円
2022年6月
1,100万円
2022年8月
1,204万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,308万円
2022年9月
1,450万円
2022年10月
1,240万円
2022年10月
1,898万円
2022年10月
1,526万円
2022年10月
980万円
2022年10月
1,025万円
2022年10月
1,780万円
2022年12月
1,526万円
2022年12月
1,798万円
2023年1月
1,643万円
2023年1月
1,790万円
2023年1月
1,686万円
2023年1月
680万円
2023年1月
1,278万円
2023年1月
1,290万円
2023年2月
1,406万円
2023年2月
1,990万円
2023年3月
1,620万円
2023年3月
1,890万円
2023年5月
1,893万円
2023年5月
1,180万円
2023年7月
1,647万円
2023年7月
1,890万円
2023年8月
1,777万円
2023年8月
1,790万円
2023年9月
1,893万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
2,040万円
2023年10月
1,690万円
2023年10月
1,889万円
2023年10月
1,890万円
2023年11月
1,858万円
2023年11月
1,899万円
2024年2月
2,155万円
2024年2月
1,848万円
2024年2月
1,942万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,950万円
2024年3月
1,750万円
2024年3月
1,943万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分と、少し歩くのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。坂道も多いので、自転車や車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変です。また、駐車場が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃などは行き届いているように感じます。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、静かな環境と、日常の利便性のバランスが良いマンションだと思います。坂道や駅までの距離はありますが、慣れてしまえば気にならない程度です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 神戸市営地下鉄山手線が利用できるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスは比較的良いと思います。湊川公園駅周辺には商店街もあり、普段使いには十分な施設があります。
気になる点: 徒歩10分は、時間に余裕がない時や、体調が優れない時には少し遠く感じました。特に夏場は汗をかいてしまいます。
良い点: 専有面積が56.29m²～69.12m²と、比較的ゆったりとした間取りでした。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 夢野の丘小学校区域で、通学には便利でした。周辺は住宅街で静かなので、落ち着いた生活が送れます。自然も感じられる環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
築年数の割には、管理も行き届いており、住みやすいマンションでした。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられる立地です。日当たりや部屋の広さなど、満足できる点も多かったです。
神戸市エリアの市場動向
シャトラン山の手２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトラン山の手２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャトラン山の手２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャトラン山の手２の売却相場はいくらですか？
シャトラン山の手２の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトラン山の手２は築39年ですが売れますか？
シャトラン山の手２は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。