藤和ライブタウン須磨離宮
藤和ライブタウン須磨離宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.8〜91m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 84.8〜91m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 84.8〜91m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
共働き夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
共働き夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
上記以外にも藤和ライブタウン須磨離宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン須磨離宮の過去の取引実績
直近価格
1,886万円
平均価格
1,478万円
最高値
2,186万円
最安値
960万円
藤和ライブタウン須磨離宮の売却査定履歴です。直近価格は1,886万円、平均価格は1,478万円、最高値は2,186万円です。
1,280万円
2013年6月
1,390万円
2014年9月
980万円
2014年9月
960万円
2014年10月
1,390万円
2014年10月
960万円
2014年12月
1,373万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,285万円
2014年12月
1,780万円
2016年4月
1,903万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,890万円
2016年6月
1,590万円
2016年12月
1,827万円
2016年12月
1,540万円
2017年4月
1,809万円
2017年4月
1,490万円
2017年6月
1,760万円
2017年6月
1,440万円
2017年9月
1,733万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,482万円
2017年11月
1,340万円
2018年2月
1,619万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,587万円
2018年3月
1,340万円
2018年4月
1,541万円
2018年4月
1,330万円
2018年5月
1,361万円
2018年5月
1,240万円
2018年6月
1,516万円
2018年6月
980万円
2018年11月
1,021万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,066万円
2019年1月
1,598万円
2019年10月
1,198万円
2019年10月
1,548万円
2020年2月
1,148万円
2020年2月
1,498万円
2020年3月
1,573万円
2020年3月
1,398万円
2020年6月
1,671万円
2020年6月
1,480万円
2022年7月
1,688万円
2022年7月
1,580万円
2022年12月
1,474万円
2022年12月
1,680万円
2024年10月
2,186万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
2,004万円
2024年11月
1,380万円
2024年12月
1,886万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨離宮公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。緑が多く、静かな環境で子育てにも最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 山陽電鉄の駅まで徒歩10分弱かかるのが、少しだけネックに感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良好で、リビングからの眺望も気に入っています。リノベーションされた部屋だと快適に過ごせると思います。
気になる点: 水回りの設備は、交換時期が近いかもしれません。最新の設備ではありません。
築年数は経過していますが、須磨離宮公園の近くという素晴らしいロケーションと、広々とした部屋が魅力です。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。共用部や設備は年代を感じますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 山陽電鉄の須磨寺駅、月見山駅が徒歩圏内にあるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩9分、10分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設は、それほど多くはありません。
良い点: 須磨離宮公園への近さは非常に魅力的です。自然豊かで、休日の散歩やリフレッシュに最適です。神戸市立北須磨小学校の学区であることも、子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 総戸数が40戸と、比較的こぢんまりとした規模で、アットホームな雰囲気がありそうです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備が整っているか、確認が必要です。管理方式が不明な点が少し気になります。
須磨離宮公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、静かな環境での生活を求めているファミリー層には良い選択肢になりそうです。駅からの距離や、築年数による設備面は考慮が必要ですが、自然に囲まれた暮らしは魅力的だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
藤和ライブタウン須磨離宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン須磨離宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン須磨離宮の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン須磨離宮の売却相場は、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン須磨離宮は築44年ですが売れますか？
藤和ライブタウン須磨離宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。