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マンション
ワコーレブレス灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
交通
JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
築年月
1999年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
25戸
専有面積
53.25m² ～ 60.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
407.86m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●公園「脇浜公園」約175m ●病院「神鋼病院」約400m ●「マンダイ」約540m ●「セブンイレブン」約300m ●「王子動物園」約645m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1876.72m²
建築面積
254.19m²
設計会社
中庭建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
口コミ・レビュー
灘駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR灘駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は代えがたいものがあります。部屋の広さもファミリーには十分で、子育てしやすい環境です。全体的に満足度は高いです。
単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR灘駅がすぐそばなのは魅力的。通勤に便利ですし、新快速が使えるのは大きいです。阪急王子公園駅も徒歩圏内なのが良いですね。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに維持されている方だと思います。総戸数が少ないので、共用部も混雑しにくそうです。
気になる点: エントランスのデザインなどは、もう少しモダンだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50m²台からなので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感かと思います。間取りが不明なのが気になりますが、最新の設備は期待しない方が良さそうです。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。リフォームの有無などを確認したいです。
立地は非常に魅力的で、通勤の便は最高レベルです。周辺環境も生活しやすそうなので、購入候補の一つです。ただ、築年数と共用部のデザイン、室内の設備については、実物を見て確認する必要がありそうです。