菊水コーポ2号棟
菊水コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.83〜77m2 | 落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.48m2 | 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 71.83〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 71.83〜77m2 | 落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.48m2 | 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも菊水コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
菊水コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,744万円
平均価格
1,592万円
最高値
2,280万円
最安値
1,050万円
菊水コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,744万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,280万円です。
1,450万円
2016年7月
1,406万円
2016年7月
1,580万円
2016年11月
1,578万円
2016年11月
1,800万円
2017年3月
1,669万円
2017年3月
1,630万円
2017年6月
1,639万円
2017年6月
1,530万円
2017年9月
1,629万円
2017年9月
1,450万円
2017年12月
1,654万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,661万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,595万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,641万円
2018年3月
1,050万円
2022年4月
1,135万円
2022年4月
1,680万円
2022年6月
1,476万円
2022年6月
1,480万円
2022年11月
1,517万円
2022年11月
1,280万円
2022年12月
1,470万円
2022年12月
1,480万円
2023年10月
1,529万円
2023年10月
2,280万円
2024年1月
1,620万円
2024年1月
1,980万円
2024年12月
1,779万円
2024年12月
1,780万円
2025年3月
1,913万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,744万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園があり、子供が遊ぶのに最適です。小学校も近いので通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、開放感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターはありません。また、外観は少しレトロな印象です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかりと対応してくださっています。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。ポストに鍵がないタイプなのも気になります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、バス路線も利用できるので便利です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 湊川公園駅からは地下鉄で三宮方面へアクセスでき、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤では少し長く感じます。雨の日などは特に億劫になりますね。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようで、設備面も悪くないです。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数を感じさせます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 坂道が多いですが、その分見晴らしの良い高台に位置しており、神戸らしい景色を楽しめます。夜景も綺麗です。
気になる点: 近隣にコンビニが少ないのが少し不便です。遅い時間に何か買いたいときは、少し歩く必要があります。
静かな環境と広々とした部屋が魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住空間になります。駅まで少し歩きますが、それ以外は満足しています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
菊水コーポ2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
菊水コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
菊水コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
菊水コーポ2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
菊水コーポ2号棟は築43年ですが売れますか?
菊水コーポ2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
