ジークレフ東灘
ジークレフ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 70.12〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.12〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.06m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 70.12〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.12〜76m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもジークレフ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ東灘の過去の取引実績
直近価格
3,672万円
平均価格
3,155万円
最高値
3,990万円
最安値
2,350万円
ジークレフ東灘の売却査定履歴です。直近価格は3,672万円、平均価格は3,155万円、最高値は3,990万円です。
2,598万円
2017年7月
3,001万円
2017年7月
2,480万円
2018年1月
2,724万円
2018年1月
2,480万円
2018年9月
2,719万円
2018年9月
2,350万円
2019年1月
2,823万円
2019年1月
2,980万円
2020年4月
3,020万円
2020年4月
2,780万円
2020年12月
2,868万円
2020年12月
2,780万円
2022年3月
2,963万円
2022年3月
3,380万円
2023年1月
3,766万円
2023年1月
3,819万円
2023年1月
2,490万円
2023年3月
2,879万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
3,681万円
2023年7月
3,380万円
2024年9月
3,113万円
2024年9月
3,280万円
2024年11月
3,232万円
2024年11月
2,680万円
2025年3月
3,609万円
2025年3月
3,446万円
2025年3月
3,990万円
2025年8月
3,648万円
2025年8月
3,728万円
2025年8月
3,790万円
2025年10月
3,690万円
2025年10月
3,690万円
2025年12月
3,672万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分と、普段使いには便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。阪神青木駅も徒歩圏内なので、使い分けできて助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的だと感じています。福池小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使う分には問題ありません。
築年数は経っていますが、住環境の良さと立地の利便性から満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。静かな場所で子育てしたいファミリーにはおすすめです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分、阪神青木駅まで徒歩12分と、2路線利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも良いと感じました。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、治安も悪くなさそうです。小学校が近いのは子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、周辺のお店が閉まってしまうので、少し寂しいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの設備があれば、さらに安心できるのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。
立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォームの状況などを確認し、価格とのバランスを検討したいと思います。日勤管理はプラスポイントです。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジークレフ東灘の売却相場はいくらですか?
ジークレフ東灘の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ東灘は築43年ですが売れますか?
ジークレフ東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
