ローレル相楽園
ローレル相楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜74.48m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.55〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.55〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもローレル相楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル相楽園の過去の取引実績
直近価格
4,266万円
平均価格
2,854万円
最高値
4,480万円
最安値
1,928万円
ローレル相楽園の売却査定履歴です。直近価格は4,266万円、平均価格は2,854万円、最高値は4,480万円です。
2,280万円
2014年3月
2,180万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,928万円
2014年12月
2,600万円
2015年5月
2,241万円
2015年5月
1,980万円
2015年6月
2,239万円
2015年6月
2,600万円
2015年11月
2,241万円
2015年11月
2,600万円
2016年5月
2,318万円
2016年5月
2,280万円
2016年6月
2,443万円
2016年6月
2,080万円
2016年10月
2,392万円
2016年10月
2,600万円
2016年11月
2,303万円
2016年11月
3,190万円
2016年12月
2,706万円
2016年12月
2,080万円
2017年1月
3,140万円
2017年1月
2,990万円
2017年4月
2,673万円
2017年4月
2,600万円
2017年5月
2,637万円
2017年5月
3,090万円
2017年6月
2,784万円
2017年6月
2,600万円
2017年12月
2,673万円
2017年12月
2,480万円
2019年3月
2,811万円
2019年3月
2,390万円
2019年9月
2,484万円
2019年9月
2,280万円
2020年2月
2,313万円
2020年2月
2,480万円
2021年12月
2,393万円
2021年12月
3,350万円
2022年3月
3,115万円
2022年3月
3,580万円
2024年8月
3,518万円
2024年8月
4,480万円
2024年8月
4,270万円
2024年8月
4,480万円
2025年3月
4,218万円
2025年3月
4,290万円
2025年6月
4,231万円
2025年6月
3,780万円
2025年6月
4,390万円
2025年6月
3,990万円
2025年8月
4,266万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので天候に左右されず、通勤・通学に助かります。元町や花隈駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるかもしれません。
良い点: 重厚感のある外観で、築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。神戸の中心部に住んでいるという満足感があります。共用部や設備は最新ではありませんが、十分快適に暮らせています。山の手小学校区というのもポイントです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。日当たりも悪くなく、風通しも良かったです。
気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新の省エネ型ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 県庁前駅が近く、通勤には大変便利でした。地下鉄なので悪天候でも安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 少し歩けば色々なお店がありますが、最寄り駅周辺はオフィス街の雰囲気もあります。
神戸の都心部で、この広さでこの価格帯ならコスパは良いと思います。交通の便は最高レベル。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。新築のような快適さを求める方よりは、立地重視で、ある程度の古さは許容できる方におすすめできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
ローレル相楽園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル相楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル相楽園の売却相場はいくらですか？
ローレル相楽園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル相楽園は築30年ですが売れますか？
ローレル相楽園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。