マンション

岡本センチュリーマンション

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩11分

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岡本センチュリーマンションをお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	46.47〜54m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
6日前	実家近居を希望する夫婦	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
7日前	単身	46.47〜56m2	買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	56〜68m2	阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身	46.47〜54m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

単身

3日前

46.47〜54m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

6日前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前

46.47〜56m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

56〜68m2

阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前

46.47〜54m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にも岡本センチュリーマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30

交通

阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩11分

築年月

1973年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

112戸

専有面積

46.47m² ～ 128.25m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

3528.85m²

分譲会社

蝶理

施工会社

東急建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山中学校

備考

●スーパー「いかりスーパー」約190m ●エレベータ

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30

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売却査定履歴

岡本センチュリーマンションの過去の取引実績

直近価格

2,904万円

平均価格

2,190万円

最高値

4,524万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 76万円）

1,380万円

2014年1月

1,380万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,850万円

2014年4月

1,850万

1,530万円

2014年6月

1,530万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,630万円

2014年10月

1,630万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,421万円

2014年12月

1,421万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,589万円

2014年12月

1,589万

1,250万円

2015年1月

1,250万

1,473万円

2015年1月

1,473万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,435万円

2015年3月

1,435万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,367万円

2015年4月

1,367万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,771万円

2015年9月

1,771万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,355万円

2015年10月

1,355万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,495万円

2016年3月

1,495万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,239万円

2017年1月

2,239万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,520万円

2017年3月

1,520万

1,462万円

2017年3月

1,462万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,193万円

2017年9月

2,193万

1,630万円

2018年4月

1,630万

1,736万円

2018年4月

1,736万

2,480万円

2018年7月

2,480万

1,874万円

2018年7月

1,874万

2,480万円

2018年9月

2,480万

1,952万円

2018年9月

1,952万

2,830万円

2018年12月

2,830万

2,831万円

2018年12月

2,831万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,338万円

2019年1月

2,338万

2,383万円

2019年1月

2,383万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,441万円

2019年3月

2,441万

1,780万円

2019年9月

1,780万

2,682万円

2019年9月

2,682万

1,780万円

2020年1月

1,780万

2,536万円

2020年1月

2,536万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,890万円

2020年1月

1,890万

2,780万円

2020年1月

2,780万

1,679万円

2020年1月

1,679万

2,980万円

2020年4月

2,980万

1,820万円

2020年4月

1,820万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,277万円

2020年6月

2,277万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,588万円

2020年8月

1,588万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,233万円

2020年9月

2,233万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,576万円

2020年12月

2,576万

2,100万円

2021年2月

2,100万

2,328万円

2021年2月

2,328万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,843万円

2021年2月

2,843万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,439万円

2021年2月

2,439万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,902万円

2021年3月

1,902万

2,450万円

2021年4月

2,450万

2,751万円

2021年4月

2,751万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,372万円

2021年5月

2,372万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,607万円

2021年7月

2,607万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,936万円

2021年9月

1,936万

2,430万円

2021年10月

2,430万

2,774万円

2021年10月

2,774万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,900万円

2021年10月

1,900万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,466万円

2021年12月

2,466万

1,830万円

2022年1月

1,830万

1,932万円

2022年1月

1,932万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,361万円

2022年1月

2,361万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,607万円

2022年2月

2,607万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,702万円

2022年7月

2,702万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,329万円

2022年7月

2,329万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,694万円

2022年9月

2,694万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,689万円

2022年9月

2,689万

1,790万円

2022年9月

1,790万

2,039万円

2022年9月

2,039万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,710万円

2022年10月

2,710万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,690万円

2022年12月

2,690万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,690万円

2023年1月

2,690万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,524万円

2023年1月

2,524万

2,298万円

2023年3月

2,298万

2,116万円

2023年3月

2,116万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,698万円

2023年3月

2,698万

3,180万円

2023年5月

3,180万

2,523万円

2023年5月

2,523万

1,690万円

2023年7月

1,690万

2,487万円

2023年7月

2,487万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,514万円

2023年7月

2,514万

2,198万円

2023年7月

2,198万

2,092万円

2023年7月

2,092万

2,098万円

2023年8月

2,098万

2,164万円

2023年8月

2,164万

2,048万円

2023年9月

2,048万

2,161万円

2023年9月

2,161万

1,998万円

2023年10月

1,998万

2,129万円

2023年10月

2,129万

1,948万円

2023年11月

1,948万

2,050万円

2023年11月

2,050万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,987万円

2023年12月

1,987万

1,898万円

2024年2月

1,898万

2,005万円

2024年2月

2,005万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,851万円

2024年3月

1,851万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,485万円

2024年4月

2,485万

1,848万円

2024年4月

1,848万

2,076万円

2024年4月

2,076万

1,390万円

2024年4月

1,390万

1,949万円

2024年4月

1,949万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,841万円

2024年5月

1,841万

1,590万円

2024年6月

1,590万

1,795万円

2024年6月

1,795万

1,799万円

2024年9月

1,799万

1,935万円

2024年9月

1,935万

1,390万円

2024年9月

1,390万

1,744万円

2024年9月

1,744万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,763万円

2024年12月

1,763万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,332万円

2025年3月

2,332万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,824万円

2025年3月

1,824万

3,480万円

2025年5月

3,480万

4,524万円

2025年5月

4,524万

1,600万円

2025年8月

1,600万

1,799万円

2025年8月

1,799万

1,600万円

2025年9月

1,600万

1,802万円

2025年9月

1,802万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,304万円

2025年9月

4,304万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,787万円

2025年9月

1,787万

3,180万円

2025年9月

3,180万

2,217万円

2025年9月

2,217万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,279万円

2025年10月

2,279万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,459万円

2025年12月

2,459万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,538万円

2026年1月

2,538万

2,536万円

2026年1月

2,536万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,904万円

2026年3月

2,904万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30

口コミ・レビュー

岡本在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩10分と、神戸・梅田方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、普段の生活が豊かになります。

気になる点: JR摂津本山駅も徒歩圏内ですが、どちらかというと阪急利用がメインになるかと思います。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要なスーパーや商店街も徒歩圏内にあり、大変住みやすいです。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは年季を感じさせますが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部（廊下など）は、やはり築年数なりの古さは否めません。最新のマンションのような豪華さはありません。

築年数は古いですが、岡本の閑静な住宅街という立地の良さは抜群です。駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。古さを許容できれば、非常に快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 本山第二小学校区で、教育環境は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てにも適していると感じました。坂道はありますが、許容範囲です。

気になる点: 専有面積が46.47m²からと、ファミリーには手狭な部屋が多いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感はあります。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は良いようです。

気になる点: 築年数が古いため、耐震基準などが現行法とは異なる可能性があります。購入の際は専門家への確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。

気になる点: 設備面での最新性は期待できません。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。

立地と学区は非常に魅力的ですが、築年数が古い点がやはり気になります。特に専有面積や間取り、設備面では、現代のニーズに合わない部分があるかもしれません。リフォームの有無や費用、耐震性などをしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

岡本センチュリーマンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

岡本センチュリーマンションに関するよくある質問

岡本センチュリーマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

岡本センチュリーマンションの売却相場はいくらですか？

岡本センチュリーマンションの売却相場は、阪急神戸本線／岡本駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

岡本センチュリーマンションは築52年ですが売れますか？

岡本センチュリーマンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

岡本センチュリーマンション

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