サンコート萩乃台
サンコート萩乃台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.32〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩12分 神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス17分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.19m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.32〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.32〜66m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩12分 神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス17分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンコート萩乃台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンコート萩乃台の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンコート萩乃台の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンコート萩乃台の過去の取引実績
直近価格
364万円
平均価格
546万円
最高値
850万円
最安値
328万円
サンコート萩乃台の売却査定履歴です。直近価格は364万円、平均価格は546万円、最高値は850万円です。
580万円
2013年6月
498万円
2013年7月
580万円
2014年2月
498万円
2014年2月
430万円
2014年7月
580万円
2014年9月
400万円
2014年9月
650万円
2014年9月
580万円
2014年12月
582万円
2014年12月
500万円
2015年5月
534万円
2015年5月
500万円
2015年11月
521万円
2015年11月
475万円
2016年10月
516万円
2016年10月
850万円
2020年4月
764万円
2020年4月
400万円
2020年6月
506万円
2020年6月
480万円
2020年12月
482万円
2020年12月
750万円
2020年12月
615万円
2020年12月
580万円
2021年4月
609万円
2021年4月
680万円
2021年8月
623万円
2021年8月
580万円
2021年12月
585万円
2021年12月
680万円
2022年2月
605万円
2022年2月
680万円
2022年8月
649万円
2022年8月
520万円
2022年9月
619万円
2022年9月
680万円
2023年2月
633万円
2023年2月
580万円
2023年3月
631万円
2023年3月
400万円
2023年4月
582万円
2023年4月
380万円
2023年5月
541万円
2023年5月
328万円
2023年7月
419万円
2023年7月
450万円
2023年8月
427万円
2023年8月
399万円
2023年10月
424万円
2023年10月
450万円
2025年4月
364万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境は子育てには良い。丸山ひばり小学校も近く、通学には安心感がある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は少し遠く、特に夏場は汗だくになる。バス便も多いが、待ち時間が気になることも。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃が行き届いている様子で、共用部は比較的きれい。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせるデザイン。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。オートロックなどはないが、住民の顔が見える範囲での管理はできている。
築年数は経っていますが、静かで自然が多い環境は気に入っています。ただ、駅からの距離と坂道が少しネックです。日勤管理なので安心感はありますが、共用部はもう少しリニューアルされるとさらに良くなると思います。
良い点: 神戸市街地へのアクセスは悪くない。丸山駅からは神戸市中心部へも乗り換えなしで行ける。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、毎日の通勤には少し負担。特に雨の日などは億劫に感じる。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も十分。RC造なので、隣や上下階の音はあまり気にならない。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。最新の設備ではないので、リフォームされている部屋だと快適さは増すだろう。
良い点: コンビニやスーパーは少し歩くが、生活圏内に揃っている。坂の上にあるため、見晴らしが良い部屋もある。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあるかもしれない。
坂の上にあるため、眺望が良い部屋があります。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、音も気になりません。駅までの距離は少しありますが、日勤管理で安心感もあります。コスパを考えると、住みやすいマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンコート萩乃台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／丸山駅 徒歩12分 神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス17分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコート萩乃台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンコート萩乃台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンコート萩乃台の売却相場はいくらですか？
サンコート萩乃台の売却相場は、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩12分 神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス17分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート萩乃台は築38年ですが売れますか？
サンコート萩乃台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。