シンフォニックシティ西神中央
シンフォニックシティ西神中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.89〜82m2 | 神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 75.89〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 75.89〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.89〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.89〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシンフォニックシティ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シンフォニックシティ西神中央の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シンフォニックシティ西神中央の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シンフォニックシティ西神中央の過去の取引実績
直近価格
4,129万円
平均価格
3,660万円
最高値
6,000万円
最安値
1,980万円
シンフォニックシティ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は4,129万円、平均価格は3,660万円、最高値は6,000万円です。
2,770万円
2013年6月
2,590万円
2013年6月
2,500万円
2014年9月
3,200万円
2014年10月
2,380万円
2015年2月
2,098万円
2015年2月
3,800万円
2015年3月
3,750万円
2015年3月
3,980万円
2015年4月
4,632万円
2015年4月
2,580万円
2015年7月
2,504万円
2015年7月
2,180万円
2015年10月
2,142万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
2,119万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,618万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,136万円
2016年2月
3,400万円
2016年2月
3,248万円
2016年2月
3,820万円
2016年3月
4,032万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,121万円
2016年5月
3,720万円
2016年8月
4,099万円
2016年8月
3,920万円
2016年10月
4,194万円
2016年10月
3,380万円
2016年12月
3,323万円
2016年12月
2,300万円
2017年1月
2,193万円
2017年1月
3,670万円
2017年3月
3,740万円
2017年3月
3,690万円
2017年4月
4,214万円
2017年4月
3,380万円
2017年8月
3,291万円
2017年8月
3,980万円
2017年10月
4,448万円
2017年10月
3,200万円
2018年8月
3,192万円
2018年8月
3,580万円
2018年10月
3,539万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
3,571万円
2018年11月
3,580万円
2019年7月
2,836万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,374万円
2019年9月
4,080万円
2019年11月
4,341万円
2019年11月
5,080万円
2020年2月
4,969万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
3,266万円
2020年2月
3,180万円
2020年8月
3,185万円
2020年8月
3,180万円
2021年11月
3,356万円
2021年11月
4,180万円
2022年9月
3,796万円
2022年9月
6,000万円
2023年1月
5,594万円
2023年1月
3,990万円
2023年2月
4,010万円
2023年2月
2,980万円
2023年6月
3,749万円
2023年6月
3,990万円
2023年8月
3,988万円
2023年8月
3,790万円
2023年9月
3,907万円
2023年9月
5,080万円
2023年9月
5,848万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
2,815万円
2023年10月
4,920万円
2023年11月
5,196万円
2023年11月
4,670万円
2024年1月
5,229万円
2024年1月
4,480万円
2024年1月
4,292万円
2024年1月
4,100万円
2024年2月
4,146万円
2024年2月
4,780万円
2024年2月
4,864万円
2024年2月
4,300万円
2024年3月
4,049万円
2024年3月
3,990万円
2024年3月
4,169万円
2024年3月
4,670万円
2024年4月
4,822万円
2024年4月
2,990万円
2024年4月
2,714万円
2024年4月
2,360万円
2024年5月
2,672万円
2024年5月
4,520万円
2024年5月
4,988万円
2024年5月
4,743万円
2024年5月
2,810万円
2024年10月
3,118万円
2024年10月
3,680万円
2024年10月
3,279万円
2024年10月
4,480万円
2024年10月
3,723万円
2024年10月
3,580万円
2025年1月
3,404万円
2025年1月
4,480万円
2025年4月
3,883万円
2025年4月
4,180万円
2025年6月
4,424万円
2025年6月
4,180万円
2026年3月
4,129万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄で神戸市街地へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性にも配慮されています。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しており、少し離れると静かな住宅街になります。夜遅くの買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、一部共用部の設備に古さを感じる箇所もあります。大規模修繕の履歴は確認しておきたいところです。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。静かな環境でありながら、必要なものは駅周辺で揃うため、バランスの取れた生活が送れます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。地下鉄一本で三宮まで行けるのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象を受けました。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、設備や配管などの更新状況、管理組合の修繕計画について詳しく確認する必要があります。長期修繕計画の内容が気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋がある点は魅力です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の仕様が分かりにくいです。水回りなどの設備が築年数相応だと、リフォーム費用がかかる可能性も考慮が必要です。
立地条件は非常に良いと感じましたが、築年数が経過しているため、購入を検討するにあたっては、建物のコンディションや管理状況、将来的な修繕計画などを慎重に見極める必要があると感じました。リフォームの必要性も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
シンフォニックシティ西神中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニックシティ西神中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シンフォニックシティ西神中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニックシティ西神中央の売却相場はいくらですか？
シンフォニックシティ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニックシティ西神中央は築29年ですが売れますか？
シンフォニックシティ西神中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。