叡山グリーンマンション
叡山グリーンマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜86.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 64.93〜70m2 | JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.93〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.93〜70m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
6日前JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも叡山グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
叡山グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
1,602万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,800万円
最安値
750万円
叡山グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,602万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,800万円です。
980万円
2015年11月
1,098万円
2015年11月
940万円
2015年12月
1,093万円
2015年12月
890万円
2015年12月
1,090万円
2015年12月
960万円
2016年3月
1,070万円
2016年3月
1,380万円
2016年3月
1,166万円
2016年3月
940万円
2016年6月
1,077万円
2016年6月
960万円
2016年9月
1,126万円
2016年9月
850万円
2016年9月
1,060万円
2016年9月
750万円
2016年11月
993万円
2016年11月
1,198万円
2017年2月
1,051万円
2017年2月
960万円
2017年3月
947万円
2017年3月
850万円
2017年3月
1,066万円
2017年3月
980万円
2017年4月
1,103万円
2017年4月
890万円
2017年6月
1,091万円
2017年6月
1,380万円
2017年12月
1,385万円
2017年12月
1,280万円
2018年7月
1,239万円
2018年7月
1,278万円
2018年9月
1,197万円
2018年9月
1,280万円
2019年1月
1,289万円
2019年1月
1,180万円
2019年1月
1,368万円
2019年1月
1,050万円
2019年2月
1,384万円
2019年2月
980万円
2019年3月
1,322万円
2019年3月
1,800万円
2020年1月
1,627万円
2020年1月
980万円
2020年4月
1,217万円
2020年4月
1,480万円
2020年4月
1,586万円
2020年4月
980万円
2020年10月
1,214万円
2020年10月
1,480万円
2020年10月
1,582万円
2020年10月
880万円
2020年11月
1,188万円
2020年11月
1,499万円
2021年1月
1,259万円
2021年1月
1,469万円
2021年7月
1,343万円
2021年7月
1,180万円
2021年8月
1,482万円
2021年8月
1,100万円
2021年8月
1,375万円
2021年8月
1,399万円
2021年10月
1,363万円
2021年10月
1,599万円
2022年1月
1,625万円
2022年1月
1,549万円
2022年2月
1,622万円
2022年2月
1,580万円
2022年8月
1,601万円
2022年8月
1,000万円
2023年6月
1,602万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖や比叡山が近く、自然豊かで子育て環境としては理想的です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は標準的なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てにはとても良いマンションだと思います。JR比叡山坂本駅まで徒歩8分は、通勤にもそこまで苦になりません。築年数を考慮すると、共用部や設備は頑張っている印象です。少し歩けばスーパーなどもあると便利だと感じます。
良い点: JR比叡山坂本駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京都へのアクセスも悪くないので、通勤・通学には便利です。
気になる点: 京阪線は少し距離があります。駅周辺のお店は多くないので、買い出しは事前に済ませる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
良い点: 坂本エリアは落ち着いた雰囲気で、騒がしさがなく静かに暮らせます。比叡山や湖へのアクセスが良いのは大きな魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
静かで自然豊かな環境を重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。駅へのアクセスもまずまずで、日常生活を送る上での不便さはあまり感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格とのバランスで納得できる物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
叡山グリーンマンションの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
叡山グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
叡山グリーンマンションの売却相場はいくらですか？
叡山グリーンマンションの売却相場は、JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
叡山グリーンマンションは築33年ですが売れますか？
叡山グリーンマンションは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。