アドリーム大津堅田
アドリーム大津堅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 74.12〜80m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 74.12〜80m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、大津市立堅田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.12〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 74.12〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、大津市立堅田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドリーム大津堅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム大津堅田の過去の取引実績
直近価格
1,639万円
平均価格
1,352万円
最高値
1,639万円
最安値
950万円
アドリーム大津堅田の売却査定履歴です。直近価格は1,639万円、平均価格は1,352万円、最高値は1,639万円です。
998万円
2013年11月
950万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,482万円
2014年12月
950万円
2015年3月
1,151万円
2015年3月
1,400万円
2017年9月
1,607万円
2017年9月
1,380万円
2018年6月
1,472万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,354万円
2018年7月
1,380万円
2021年6月
1,567万円
2021年6月
1,480万円
2022年1月
1,480万円
2022年1月
1,480万円
2023年5月
1,639万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 琵琶湖が近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。子育て環境としても、小学校が近く通学路も安心感があります。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは見られます。エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つことがあります。
堅田駅への近さと琵琶湖の自然環境が魅力のマンションです。周辺には生活利便施設も充実しており、子育て世代から単身者まで幅広くおすすめできます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高い生活を送っています。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な設備に更新できるポテンシャルは感じました。
気になる点: 内覧した部屋は水回りの古さが目立ち、交換が必要だと感じました。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 堅田駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅ビルや周辺の商業施設で日常の買い物は完結できそうです。通勤にも便利だと感じました。
気になる点: null
堅田駅徒歩5分という利便性と、広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境も琵琶湖に近く、子育てには良い環境だと感じます。築年数は経過していますが、リフォーム前提であれば検討の余地はある物件だと感じました。日勤管理なのもプラスポイントです。
大津市エリアの市場動向
アドリーム大津堅田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム大津堅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドリーム大津堅田の売却相場はいくらですか？
アドリーム大津堅田の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム大津堅田は築34年ですが売れますか？
アドリーム大津堅田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。