グランコート大津西
グランコート大津西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜74.74m2 | 京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜74.74m2 | 京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 63.14〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.74m2 | 京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと、大津市立唐崎小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもグランコート大津西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート大津西の過去の取引実績
直近価格
1,420万円
平均価格
1,439万円
最高値
2,680万円
最安値
920万円
グランコート大津西の売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は1,439万円、最高値は2,680万円です。
1,680万円
2013年8月
1,380万円
2013年8月
1,480万円
2013年10月
1,180万円
2014年3月
1,280万円
2014年4月
1,230万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2015年4月
1,387万円
2015年4月
1,580万円
2015年10月
1,576万円
2015年10月
1,280万円
2016年2月
1,388万円
2016年2月
1,580万円
2016年4月
1,576万円
2016年4月
920万円
2016年6月
1,452万円
2016年6月
1,080万円
2016年8月
1,255万円
2016年8月
920万円
2016年8月
1,174万円
2016年8月
1,280万円
2017年1月
1,155万円
2017年1月
1,080万円
2017年10月
1,185万円
2017年10月
1,280万円
2019年1月
1,296万円
2019年1月
1,680万円
2021年9月
1,443万円
2021年9月
1,480万円
2022年4月
1,512万円
2022年4月
1,850万円
2022年4月
1,673万円
2022年4月
1,580万円
2022年7月
1,548万円
2022年7月
1,300万円
2023年2月
1,505万円
2023年2月
1,439万円
2023年2月
2,680万円
2023年4月
1,669万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
1,823万円
2023年7月
1,300万円
2023年8月
1,383万円
2023年8月
1,380万円
2026年2月
1,420万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山坂本線「滋賀里駅」まで徒歩1分という近さは本当に魅力的です。通勤やちょっとしたお出かけに非常に便利で、毎日の生活が快適になりました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良好だと感じます。小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: スーパーなど、日常的な買い物施設が少し離れているのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
駅近の利便性は圧倒的です。周辺環境も静かで住みやすいですが、買い物は車がないと少し不便かもしれません。築年数を考慮すると、設備面で物足りなさを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いマンションです。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 専有面積は十分あり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さでした。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 京阪電車が近いのは便利でしたが、JR湖西線唐崎駅までは徒歩14分と少し距離がありました。
気になる点: JRへのアクセスを考えると、もう少し駅に近い方が理想でした。
駅近という点を重視する方にはおすすめできます。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備に関してはリフォームを前提に考えた方が良いでしょう。子育て世代には静かな環境ですが、生活利便性とのバランスを考える必要があります。
大津市エリアの市場動向
グランコート大津西の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート大津西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート大津西の売却相場はいくらですか？
グランコート大津西の売却相場は、京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線／唐崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート大津西は築31年ですが売れますか？
グランコート大津西は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。